Номер извещения: 0372200263425001332

Общая информация о закупке

Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Электронный аукцион

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: РТС-тендер

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.rts-tender.ru

Размещение осуществляет: Заказчик САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ГОРОДСКАЯ АЛЕКСАНДРОВСКАЯ БОЛЬНИЦА"

Наименование объекта закупки: Оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов и инженерных сетей и оборудования в 2026 году

Этап закупки: Подача заявок

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202503722002634001000243

Контактная информация

Размещение осуществляет: Заказчик

Организация, осуществляющая размещение: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ГОРОДСКАЯ АЛЕКСАНДРОВСКАЯ БОЛЬНИЦА"

Почтовый адрес: 193312, Санкт-Петербург, Город Санкт-Петербург город федерального значения, Солидарности, Д.4, 40386000

Место нахождения: 193312, Санкт-Петербург, Солидарности, Д.4, 40386000

Ответственное должностное лицо: Николаенко А. А.

Адрес электронной почты: gz-albol@alexhospital.ru

Номер контактного телефона: 8-812-5887544

Дополнительная информация: Информация отсутствует

Регион: Санкт-Петербург

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала срока подачи заявок: 26.11.2025 18:34 (МСК)

Дата и время окончания срока подачи заявок: 04.12.2025 08:30 (МСК)

Дата проведения процедуры подачи предложений о цене контракта либо о сумме цен единиц товара, работы, услуги: 04.12.2025

Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя): 08.12.2025

Начальная (максимальная) цена контракта

Начальная (максимальная) цена контракта: 8 100 000,00

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 252781101870078110100102450018110244

Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 01.01.2026

Срок исполнения контракта: 31.12.2026

Закупка за счет собственных средств организации: Да

Информация об объекте закупки

Код позиции - Наименование товара, работы, услуги - Ед. измерения - Количество (объем работы, услуги) - Цена за ед., ? - Стоимость, ?

- 81.10.10.000 - Оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов и инженерных сетей и оборудования в 2026 году Сроки устранения неисправностей элементов зданий и сооружений, инженерных систем и оборудование Наименование элементов здания и неисправностей *) Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления, в сутках) Кровля 1. Протечки. 1 2. Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр.). 5 3. Внутреннего водостока. 2 4. Наружного водостока. 5 5. Удаление снега и наледи. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) Стены 1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) 2. Протечки стыков стен и перекрытий. 5 3. Неплотности в вентиляционных каналах. 1 Оконные заполнения, в т.ч. металлопластиковые Регулировка и ремонт запорной фурнитуры окон ПВХ - в зимнее время - в летнее время 1 3 Внутренняя и наружная отделка 1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающая ее обрушению. 3 (с немедленным принятием мер безопасности) 2. Восстановление отделки стен при ремонте трубопроводов. 1 3. То же на цокольной части. 5 Санитарно-техническое оборудование 1. Течи в водопроводных кранах и смывных бачках. 1 2. Неисправности в трубопроводах и их сопряжениях, сантехнической арматуре Немедленно 3. То же в системах отопления и отопительных приборах Немедленно 4. Неисправности ствола мусоропровода (в том числе устранение дефектов целостности ствола) 1 ... Перечень видов работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений и их элементов, инженерных систем и оборудования 1. Сантехнические работы в системах канализации, отопления, теплоснабжения (в т.ч. калориферных линиях), холодного и горячего водоснабжения. 1. Осмотр трубопроводов для выявления не плотностей в сварных стыках, соединений всех типов и видов, свищей и их устранение. 2. Смена прокладок в водопроводных кранах. 3. Смена прокладок фланцевых соединений задвижек. 4. Проверка состояния и устранение засоров внутренних и наружных сетей и колодцев канализации до городских сетей. По согласованию с Заказчиком при невозможности прочистки наружных систем канализации допускается вызов специальной техники (илосос, транспорт, оснащенный оборудованием для прочистки канализационных труб высоким давлением). 5. Регулировка смывных бачков. 6. Крепление санитарно-технических приборов. 7. Прочистка и ремонт сифонов. 8. Ремонт и замена арматуры сливного бачка. 9. Ремонт и замена радиаторов (регистров) отопления при течи. 10. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек. 11. Укрепление расшатавшихся трубопроводов. 12. Проверка плотности и заделка раструбов систем канализации. 13. Проветривание колодцев. 14. Проверка исправности канализационных вытяжек. 15. Регулировка, гидравлические испытания и промывка систем, систем водоснабжения и центрального отопления (в том числе подготовка к отопительному сезону и предъявление их инспекторам ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб») 16. Восстановление разрушенной тепловой изоляции, утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов, утепление трубопроводов элеваторного узла в межотопительный период. 17. Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования и запуска. 18. Мелкий косметический ремонт помещений тепловых пунктов в рамках подготовки к отопительному сезону. ... Состав и объем оказываемых услуг ч.2 2.4. В течение 3-х дней следующих за датой подписания государственного контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию Исполнителю необходимо обеспечить явку всего командированного персонала с оригиналами медицинских книжек и других удостоверений с протоколами, упомянутых ниже, для регистрации в медицинском учреждении и прохождении инструктажей по охране труда: ­ сервисный инженер с функцией диспетчера (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) об аттестации по охране труда и безопасности производственной деятельности, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативного персонала с группой по электробезопасности не ниже IV , удостоверение (протокол) на допуск к эксплуатации ТЭУ и ТС в качестве управленческого персонала. ­ слесари-сантехники (4 человека) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, допуск к эксплуатации ТЭУ в качестве оперативно-ремонтного персонала, II группа по ЭБ в случае использования электроинструмента; ­ газоэлектросварщик (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, действующий протокол о прохождении обучения по пожарной безопасности, удостоверение (протокол) с группой по электробезопасности не ниже II; ­ электрики (3 человека) - документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативно-ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III с допуском к проведению работ на высоте. ­ электромеханик ( инженер) по обслуживанию теплового, тепломеханического оборудования (1 человек) на право работы в качестве ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III; ­ ... - Месяц - 12,00 - 675 000,00 - 8 100 000,00

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Сроки устранения неисправностей элементов зданий и сооружений, инженерных систем и оборудование Наименование элементов здания и неисправностей *) Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления, в сутках) Кровля 1. Протечки. 1 2. Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр.). 5 3. Внутреннего водостока. 2 4. Наружного водостока. 5 5. Удаление снега и наледи. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) Стены 1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) 2. Протечки стыков стен и перекрытий. 5 3. Неплотности в вентиляционных каналах. 1 Оконные заполнения, в т.ч. металлопластиковые Регулировка и ремонт запорной фурнитуры окон ПВХ - в зимнее время - в летнее время 1 3 Внутренняя и наружная отделка 1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающая ее обрушению. 3 (с немедленным принятием мер безопасности) 2. Восстановление отделки стен при ремонте трубопроводов. 1 3. То же на цокольной части. 5 Санитарно-техническое оборудование 1. Течи в водопроводных кранах и смывных бачках. 1 2. Неисправности в трубопроводах и их сопряжениях, сантехнической арматуре Немедленно 3. То же в системах отопления и отопительных приборах Немедленно 4. Неисправности ствола мусоропровода (в том числе устранение дефектов целостности ствола) 1 Значение характеристики не может изменяться участником закупки 5. Неисправности дренажных насосов. 1 Электротехнические устройства 1.Неисправности электросетей и оборудования (короткое замыкание и т.д.). Немедленно 2. То же неаварийного характера. 1 3. Оборудование АТС, дверей с электроприводом, часофикации, ИБП Немедленно Прочее 1. Нарушение сроков подачи показаний приборов учёта. 2. Нарушение сроков выполнения плана подготовки зданий и сетей к отопительному сезону. 3. Подтопление приямков лифтов и подвальных помещений с материальными ценностями. Немедленно 4. Вскрытие дверей, ремонт замков, дверей, доводчиков и дверных коробок, дв. порогов и плинтусов. Немедленно 5. Вызов спецтехники для прочистки наружной канализации аварийного характера. Немедленно 6. То же неаварийного характера. 1 7. Аварийное остекление окон, дверей ПВХ, медицинских шкафов и столиков Немедленно 8. Ремонт отбойных досок, установка карнизов, жалюзи, дозаторов, настенных приборов (зеркала, полки и т.п.), ремонт конструкции и покрытия подвесных потолков 1 9.Ремонт облицовки стен и потолков, напольных покрытий всех видов, обшивка проемов в стенах в местах прохождения коммуникаций с установкой смотровых люков, штукатурка и покраска повреждений стен в местах прохождения коммуникаций. 1 10. Слесарно-сварочные работы аварийного характера. Немедленно Перечень видов работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений и их элементов, инженерных систем и оборудования 1. Сантехнические работы в системах канализации, отопления, теплоснабжения (в т.ч. калориферных линиях), холодного и горячего водоснабжения. 1. Осмотр трубопроводов для выявления не плотностей в сварных стыках, соединений всех типов и видов, свищей и их устранение. 2. Смена прокладок в водопроводных кранах. 3. Смена прокладок фланцевых соединений задвижек. 4. Проверка состояния и устранение засоров внутренних и наружных сетей и колодцев канализации до городских сетей. По согласованию с Заказчиком при невозможности прочистки наружных систем канализации допускается вызов специальной техники (илосос, транспорт, оснащенный оборудованием для прочистки канализационных труб высоким давлением). 5. Регулировка смывных бачков. 6. Крепление санитарно-технических приборов. 7. Прочистка и ремонт сифонов. 8. Ремонт и замена арматуры сливного бачка. 9. Ремонт и замена радиаторов (регистров) отопления при течи. 10. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек. 11. Укрепление расшатавшихся трубопроводов. 12. Проверка плотности и заделка раструбов систем канализации. 13. Проветривание колодцев. 14. Проверка исправности канализационных вытяжек. 15. Регулировка, гидравлические испытания и промывка систем, систем водоснабжения и центрального отопления (в том числе подготовка к отопительному сезону и предъявление их инспекторам ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб») 16. Восстановление разрушенной тепловой изоляции, утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов, утепление трубопроводов элеваторного узла в межотопительный период. 17. Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования и запуска. 18. Мелкий косметический ремонт помещений тепловых пунктов в рамках подготовки к отопительному сезону. Значение характеристики не может изменяться участником закупки 19. Регулировка трехходовых отопительных кранов. 20. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации 21. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 22. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления с составлением Актов об объемах выполненных работ. 23. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов. 24. Уплотнение соединений, устранение течи, смена отдельных участков трубопроводов диаметром до 57 мм (до 3 м.п. в месяц каждого диаметра, при аварийных ситуациях до 30 п.м.), фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий. 25. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, душевых сеток, запорной арматуры. 26. Замена внутренних пожарных кранов. 27. Замена в водонагревательных приборах отдельных узлов или нагревательных элементов, очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений. 28. Антикоррозийное покрытие, маркировка трубопроводов. 29. Ремонт вышедших из строя смесителей, душей, задвижек и кранов (запорной арматуры), регулирующей арматуры. 30. Промывка систем водопровода, канализации. 31. Замена контрольно-измерительных приборов (термометров, манометров - по необходимости). 32. Смена санитарных приборов (унитазов, бачков, раковин, умывальников, ванн, видуаров, душевых поддоном и кабин) по необходимости. 33. Набивка, перебивка сальников на задвижках. 34. Устранение течи и замена гибких подводок присоединения к санитарным приборам 35. Смена и уплотнение сгонов у трубопроводов. 36. Прочистка засоров трубопроводов ГВС, ХВС (стояков, от стояков до сантехприборов). 37. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО. 38. Прочистка, промывка дренажной, ливневой и хозяйственной канализации. 39. Прочистка, промывка систем водопровода, канализации. 40. Откачка воды в подвальных помещениях, кессонах и колодцах (в т.ч. в дренажной насосной станции (ДНС)) – постоянно. Устранение засоров, затоплений гр. водами (в т.ч. приямков лифтов и т.п.) – в аварийных ситуациях. 41. Отключение неисправного оборудования. 42. Участие в приемке после ремонта систем отопления, теплоснабжения, ХВС, ГВС. 43. Замена аварийных участков трубопроводов 44. Осуществление оперативных переключений 45. Пробивка засоров наружной канализации, в т.ч. с привлечением специализированной техники, откачка колодцев илососом, 2 раза в год откачка жироуловителей пищеблока. 46. Профилактическая промывка сетей наружной канализации (дренажная , ливневая) и на выпусках из зданий до 1 колодца (хозяйственная) в объёме 400 пм за год . 2. Электротехнические работы в электрических сетях и оборудовании. 1. Осмотр мест выхода кабелей на стены здания и их входа в подвальные помещения (под ГРЩ). 2. Проверка наличия цепей защиты и их состояния. 3. Проверка состояния кабелей на наличие механических повреждений (кроме подземных участков). 4. Проверка исправности и состояния муфт концевых, сухих разделок, а также креплений. 5. Восстановление нарушенной маркировки кабелей, автоматических выключателей, предупредительных надписей и плакатов. 6. Проверка прочности крепления мест механической защиты, мест ввода в аппараты, распределительные пункты защиты, проводок в местах входа и выхода из трубы, состояние заземления трубных проводок. 7. Осмотр мест прохода сетей через стены и перекрытия, крепления и состояния конструкций, по которым проложены кабели и провода. 8. Осмотр изоляции электросетей, состояние паек, плотности соединений и штуцеров во взрывоопасных и пожароопасных помещениях, состояние экранирующих оболочек и защитных покрытий. 9. Устранение провеса сетей, мест с поврежденной изоляцией; устранение дефектов контактных соединений (скрутки и т.п.); 10. Контроль над отсутствием перегревов и за соответствием сетей фактическим нагрузкам; 11. Отключение сетей при аварийных ситуациях. 12. Осуществление оперативных переключений по согласованию с ответственным за электрохозяйство. 13. Участие в приеме сетей после их монтажа и ремонта. 14. Проверка заземления оболочки электрокабеля, измерение тока по фазам, измерение сопротивления изоляции предполагаемых поврежденных участков сетей. 15. Проверка и восстановление цепей заземления. Для сетей заземления производятся осмотры с периодичностью установленной местными инструкциями, но не реже 1 раза в месяц. Кроме плановых, проводятся внеплановые осмотры заземления оборудования при их ремонтах и перестановках. При необходимости отключается оборудование, заземление которого недостаточно надежно. 16. Протирка, очистка светильников в плановом порядке и по заявкам Заказчика. 17. Устранение мелких неисправностей электропроводки. 18. Замена неисправных участков электрической сети зданий (до 30 м.п. в месяц). 19. Замена поврежденных участков групповой линии питания стационарных электроплит. 20. Смена и ремонт неисправных предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, розеток и выключателей. 21. Смена неисправных фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического и дистанционного управления освещением зданий. 22. Ревизия электрощитов (восстановление их маркировки, очистка от пыли и грязи, и т.д. в соответствии с ПТЭЭП). 23. Смена перегоревших электрических ламп и ремонт светильников в помещениях, МОП, на лестничных клетках, чердаках и подвалах, уличного освещения. 24. Замена вышедших из строя светильников 25. Техническое обслуживание оборудования низковольтной части ТП, ГРЩ, ЩО, ЩС и ЩАО при проведении работ в соответствии с графиком ППР. Осмотр и мелкий ремонт устройств электрической защиты от коррозии металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения. Техническое обслуживание источников бесперебойного питания (18 ед. Arton neo) в здании литер Б (на техническом этаже и в переходе 1 этажа). 26. Подключение и отключение временных электроприборов и электрощитов, в т. ч. строительных. 27. Зачистка клемм и соединений, их подтяжка в групповых щитках и распределительных шкафах; 28. Закрытие на замки щитов, щитков и электротехнического оборудования и их обеспыливание. 29. Сбор в упакованном в коробки или иную тару состоянии содержащих ртуть электрических ламп всего учреждения в единое место по согласованию с Заказчиком. 30. Электротехнические машины хозяйственного назначения, связанные с эксплуатацией здания: - подтяжка контактов креплений; - смена щеток; - регулировка траверс; - регулировка защиты, протирка и чистка доступных частей машины, наружных поверхностей, колец, коллекторов и т.д.; - контроль за наличием смазки на коллекторах и кольцах; - проверка отсутствия ненормальных шумов и гула, а также отсутствия искрения на коллекторах и кольцах; - контроль за исправностью заземления; - отключение электромашин в аварийных ситуациях; - участие в приемо-сдаточных испытаниях после монтажа, ремонта и наладки электрических машин и систем защиты и управления. Примечание: На основании Постановления № 861 от 27.12.04 года обязанности по подготовке рабочего места в электрической установке возлагаются на Исполнителя. 3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период. 1. Укрепление водосточных труб, колен, желобов и воронок. 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 3. Консервация системы отопления. 4. Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. 5. Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах с составлением Актов на каждый объект. тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; при необходимости произвести смазку; проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. 6. Контроль за техническим состоянием, ремонт и окраска балконных ограждений 4. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период. 1. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; 2. проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; 3. проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; 4. проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. 5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений (в том числе с использованием сварочного оборудования). 6. Закрытие, осмотр продухов в цоколях зданий, чердачных слуховых окон. 7. Осмотр и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках и в подвалах. 8. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления; 9. Консервация поливочных систем. 10. Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования и запуска 11. Промывка системы центрального отопления. 12. Промывка системы наружной дренажной канализации, чистка колодцев. 13. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 14. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. 15. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимнем периоде зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования с предъявлением их на допуск к эксплуатации: АО «ТЭК», ГУП «Водоканал». 5. Обслуживание систем АТС, мини АТС, палатной вызывной сигнализации, сетей часофикации, систем открывания распашных, откатных и раздвижных дверей, систем приема телевещания, электронных систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи. 1. Осмотр и контроль технического состояния деталей, конструкций, приборов, узлов оборудования, прочности крепления. 2. Диагностика работы оборудования. 3. Осмотр состояния индикаторов и аварийных сигналов. 4. Проверка, регулировка, настройка и текущий ремонт внутристанционного оборудования АТС. 5. Изоляция от АТС неисправных соединительных линий, обеспечение работоспособности абонентских линий, ремонт повреждённых линий связи. 6. Проверка абонентских соединительных линий: на сопротивление изоляции, качество сигнала, короткое замыкание и пр. 7. Контроль состояния телевизионных антенн на кровле, при необходимости текущий ремонт элементов системы приема телесигнала, установка, настройка и подключение телевизоров. 8. Измерение сопротивления защитного заземления. 9. Тестирование звуковоспроизводящей аппаратуры, контроль основного питания. 10. Тестирование систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи, контроль основного питания. 11. Администрирование электронных АТС: программирование, перенастройка, добавление новых абонентов, включение новых функций, замена неисправных или устаревших АТС (по запросу Заказчика). 12. Исключение возможности чужих подключений. 13. Удаление пыли, грязи, продувка контактов оборудования АТС, палатной вызывной сигнализации, систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи. 14. Ремонт или замена телефонных розеток и распределительных коробок. 15. Проверка работы ручек, защелок и запорных механизмов и при необходимости текущий ремонт Состав и объем оказываемых услуг ч.2 2.4. В течение 3-х дней следующих за датой подписания государственного контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию Исполнителю необходимо обеспечить явку всего командированного персонала с оригиналами медицинских книжек и других удостоверений с протоколами, упомянутых ниже, для регистрации в медицинском учреждении и прохождении инструктажей по охране труда: ­ сервисный инженер с функцией диспетчера (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) об аттестации по охране труда и безопасности производственной деятельности, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативного персонала с группой по электробезопасности не ниже IV , удостоверение (протокол) на допуск к эксплуатации ТЭУ и ТС в качестве управленческого персонала. ­ слесари-сантехники (4 человека) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, допуск к эксплуатации ТЭУ в качестве оперативно-ремонтного персонала, II группа по ЭБ в случае использования электроинструмента; ­ газоэлектросварщик (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, действующий протокол о прохождении обучения по пожарной безопасности, удостоверение (протокол) с группой по электробезопасности не ниже II; ­ электрики (3 человека) - документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативно-ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III с допуском к проведению работ на высоте. ­ электромеханик ( инженер) по обслуживанию теплового, тепломеханического оборудования (1 человек) на право работы в качестве ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III; ­ Значение характеристики не может изменяться участником закупки ­ В плановом режиме: Услуги оказываются ежедневно, согласно приложениям к контракту, по рабочим дням с 8.00 до 17.00. Для оказания услуг, имеющих периодичность в соответствии с техническим заданием, Заказчик направляет сервисному инженеру (с функцией диспетчера) Исполнителя заявку по телефону или в электронном виде. Сервисный инженер Исполнителя фиксирует в оперативном журнале и в электронном виде время получения и время выполнения каждой заявки, количество израсходованных материалов и иные сведения, позволяющие определить объем работ при исполнении заявки. Ежемесячно, или по требованию Заказчика, отчет о выполненных заявках направляется в электронном виде представителям Заказчика. Время начала оказания услуг исчисляется с момента подачи заявки. ­ В срочном режиме: Работы по устранению аварийных ситуаций проводятся круглосуточно, авария должна быть локализована в течение 15 минут с момента обнаружения (или поступления заявки от Заказчика). ­ Ежедневно по рабочим дням после 17.00, а также в выходные и праздничные дни: ­ Услуг оказываются при необходимости. Исполнитель обязан обеспечить в указанный период постоянное нахождение на объекте: слесаря-сантехника с правами оперативно-ремонтного персонала в количестве 2 (двух) человек, а также электрика с правами оперативно-ремонтного персонала в количестве 1 (одного) человека. 2.6. Исполнителю необходимо назначить штатных сотрудников, имеющих соответствующие аттестации и допуски, ответственными за эксплуатацию тепловых энергоустановок и электроустановок учреждения, сантехнического оборудования, за проведение огневых работ. 2.7. Исполнителю необходимо назначить ответственного работника для осуществления оперативной связи с аварийно-диспетчерской службой (АДС), а также технической службой Заказчика. Ответственный работник проводит и согласовывает работы, связанные с отключением, переключением электрической энергии, подачей воды, тепловой энергии, и т.п. с администрацией больницы (с обязательным докладом директору, гл. инженеру, гл. энергетику, начальнику службы ремонта и эксплуатации). 2.8. Исполнителю необходимо в обязательном порядке обеспечить весь командированный персонал, постоянно находящийся на объекте, радиотелефонной связью GSM (для обеспечения оперативной связи во всех помещениях больницы, включая подвальные). 2.9. Исполнителю необходимо в обязательном порядке обеспечить командированный персонал спецодеждой (униформой) с логотипом организации, а персонал Исполнителя обязан находится в этой спецодежде в течении всего рабочего времени на территории учреждения. 2.10. Исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым оборудованием, инструментом, расходными материалами, необходимыми для выполнения работ, а также средствами индивидуальной защиты. 2.11. Исполнитель несет ответственность за соблюдение своими сотрудниками правил техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности и обеспечивает своих сотрудников поверенным электроинструментом и поверенными диэлектрическими средствами защиты. 2.12. Привлечение субподрядчиков для выполнения работ допускается исключительно по согласованию с Заказчиком. Ответственность за качество выполненных работ и любые действия субподрядчика несет Исполнитель. 2.13. Исполнитель обязан содержать рабочие мастерские и технические помещения свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ и обеспечивать их своевременную уборку и вывоз мусора. 2.14. Исполнитель обязан обеспечивать надлежащую сохранность оборудования и другого имущества Заказчика, переданного для обслуживания в рамках оказания услуг. 3. Требования к порядку организации технического обслуживания зданий и сооружений. 3.1. Техническое обслуживание представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и ремонтам, направленным на обеспечение сохранности основных фондов. Система технического обслуживания и текущего ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, в т.ч. технологического оборудования общего назначения) в течение всего периода их использования по назначению. 3.2. При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений Исполнителю необходимо: ­ следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыш зданий; ­ своевременно удалять снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; ­ не допускать выброса у стен зданий и сооружений отработанных воды и пара; ­ не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; ­ следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; ­ следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, слуховым окнам и другим выступающим конструкциям; ­ периодически контролировать состояние перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева (здание ДНС). Производить периодическую обработку дер. Конструкций огнебиозащитными составами. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств во всех зданиях; ­ в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; ­ следить за вертикальностью стен и колонн; ­ организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся во влажной среде; ­ постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций; ­ организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций; ­ не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без предварительного разрешения соответствующей проектной организации или Заказчиком; ­ не допускать перегрузок строительных конструкций, т.е. установки, подвески и крепления оборудования, трубопроводов и других устройств, не предусмотренных проектом, без согласования с соответствующей проектной организацией или Заказчиком. 4. Требования к техническому обслуживанию зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования. 4.1. Техническое обслуживание зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования должно включать систематическое наблюдение за эксплуатацией зданий и сооружений, работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации инженерных систем и оборудования, а также работы по обеспечению санитарно-гигиенических требований к лечебным помещениям и прилегающей территории. Перечень работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования приведен в Приложении № 2 к Техническому заданию. 4.2. Контроль за техническим состоянием зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. 4.3. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в т.ч. инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства или всего комплекса зданий и сооружений. При частичных осмотрах следует контролировать техническое состояние отдельных элементов, конструкций, помещений, инженерных систем и оборудования (например: перекрытия, балки, стропила зданий, колодцы на канализационной или водопроводной сети, наружные тепловые сети). 4.4. Неплановые осмотры должны проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. 4.5. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью. Весенний осмотр проводится после таяния снега. Этот осмотр должен иметь своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега или зимних дождей. При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или сооружения к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по текущему ремонту зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, выполняемому в летний период в рамках подготовки к отопительному сезону. 4.6. При весеннем техническом осмотре необходимо: • тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий; • установить дефектные места, требующие длительного наблюдения; • проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, ворот, дверей и др. устройств; • проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки, ливнеприемники; • установить объемы работ по подготовке инженерных систем и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период; • осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период. 4.7. При осеннем осмотре следует уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и сооружениям, для включения в план текущего ремонта следующего года. При осеннем техническом осмотре необходимо: • тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; • проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; • проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; при необходимости произвести смазку; • проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. 4.8. Весь комплекс мероприятий по подготовке зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования к отопительному сезону проводить в соответствии с "Правилами по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге", утвержденными протоколом Городской межведомственной комиссии N 1 от 24.04.98. 4.9. Периодичность проведения плановых осмотров элементов и помещений зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования приведена в Приложении № 5 к Техническому заданию. Кроме перечисленных задач по осмотру зданий и сооружений, целью технических осмотров является разработка предложений по улучшению технического обслуживания и эксплуатации, а также качеству проведения всех видов ремонтных работ. 4.10. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений, должны устраняться в сроки согласно Приложению № 6 к Техническому заданию. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь в сроки, указанные в Приложении № 6 к Техническому заданию. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для больных, работающего персонала или приводящие к порче оборудования или к разрушению конструкций зданий или сооружений, должны устраняться немедленно. 4.11. Общие осмотры зданий и сооружений лечебных учреждений должны проводиться комиссией под председательством директора (заместителя главного врача по технике). В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций. 4.12. Частичные осмотры зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования должны проводиться инженерно-техническими работниками организации Исполнителя. 4.13. Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. 4.14. Планирование технического обслуживания зданий и сооружений лечебных учреждений должно осуществляться путем разработки годовых и квартальных планов-графиков работ по техническому обслуживанию. 4.15. В случаях выявления неремонтопригодности оборудования, решение о состоянии оборудования принимается Исполнителем совместно с представителем Заказчика с оформлением акта, где указываются: • причины, приведшие к неремонтопригодному состоянию оборудования; • выводы и обоснование, по которым оборудование не может быть отремонтировано. 4.16. Документация по учету технического состояния зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования (в т.ч. технологического оборудования общего назначения): Периодичность проведения осмотров (обслуживания) элементов и помещений зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования Осматриваемые элементы и помещения здания или сооружения Периодичность осмотров (...раз в месяц) Примечания 1. Крыши 2-4 2. Деревянные конструкции и столярные изделия 1-2 3. Каменные конструкции 1 4. Железобетонные конструкции 1 5. Панели полносборных зданий и межпанельные стыки 1 6. Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях Через 10 лет после начала эксплуатации, затем каждые 3 года Проводятся путем вскрытия 5-6 узлов 7. Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой Через 15 лет, затем каждые 3 года 8. Дымоходы, дымовая труба котельной, опоры и растяжки дымовой трубы 4 Проводится осмотр и прочистка перед началом и в течение отопительного сезона 9. Приемные колодцы наружной канализации 4 10. Оголовки стояков ливневой канализации 2 11. То же в помещениях, где установлены газовые приборы 4 12. Внутренняя и наружная отделка 1-2 13. Полы 1 14. Перила и ограждающие решетки 2 15. Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения 30 16. Системы центрального отопления: - в основных помещениях функционального назначения - на чердаках, в подвалах, на лестницах 15 6 Осмотр производится в отопительный период 17. Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование 6 18. Мусоропроводы 12 19. Электрооборудование: - Электрощитовые, открытая электропроводка - скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах - источники бесперебойного питания - светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) 4 2 2 4 Значение характеристики не может изменяться участником закупки 23. Электрооборудование водоподкачки фекальных и дренажных насосов (ДНС) 6 24. Лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения 1 25. Осмотр состояния индикаторов и аварийных сигналов внутристанционного оборудования АТС ежедневно 26. Диагностика работы оборудования внутристанционного оборудования АТС 4 27. Проверка абонентских соединительных линий: на сопротивление изоляции, качество сигнала, короткое замыкание и пр. 1 28. Контроль состояния телевизионных антенн на кровле, настройка и подключение телевизоров в течении 30 минут с момента подачи заявки Измерение сопротивления защитного заземления 1 раз в год Тестирование звуковоспроизводящей аппаратуры, контроль основного питания 1 Тестирование систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 2 Контроль основного питания систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 1 Программирование, перенастройка, добавление новых абонентов, включение новых функций, замена неисправных деталей АТС и палатно-вызывной сигнализации (ПВС) по запросу Заказчика Исключение возможности чужих подключений постоянно Удаление пыли, грязи, продувка контактов оборудования АТС,ПВС, систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 1 Ремонт или замена телефонных розеток и распределительных коробок по запросу Заказчика Проверка, настройка телевизионных приемников и антенн коллективного телевещания 1 Проверка работоспособности механической и электронной части электроприводов распашных, откатных и раздвижных дверей, приводов, направляющих роликов, систем подвеса, состояния электрических соединений и кабелей и иных узлов 1 Проверка работы ручек, защелок и запорных механизмов, проверка целостности остекления и уплотнений дверей 1 Проверка работоспособности дверей в автоматическом режиме при управлении от дистанционных детекторов движения, кнопок, переключателей ножных и ручных 1 выполнение алгоритма работы дверей 1 очистка и смазка узлов, протяжка болтовых соединений, проверка и регулировка прижимных роликов, проверка степени натяжения и подтягивание в случае необходимости зубчатого ремня и иные работы для поддержания работоспособности приводов 1 ПЕРЕЧЕНЬ ТОВАРОВ (ЗАПАСНЫХ ЧАСТЕЙ И РАСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ), ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ В настоящем приложении указан ориентировочный перечень товаров, потребность в которых может возникнуть при оказании услуг. Перечень может быть расширен. Количество товара по потребности Заказчика. Максимальный объем приобретаемых Исполнителем материалов и запасных частей в период действия Контракта – 15% от цены Контракта (вкл. НДС). На приобретенные расходные материалы и запасные части Исполнитель ежемесячно составляет отчет (акт), в котором указывается количество, стоимость материалов и запасных частей, использованных за месяц. Отсутствие количества товара (запасных частей и материалов) в связано с невозможностью достоверно определить количество товара (запасных частей), которые могут выйти из строя, по той или иной причине, и потребовать замены в течение срока эксплуатации зданий и инженерных сетей по заключаемому контракту. По некоторым позициям потребность в поставке (замене неисправных изделий) может не возникнуть в течение всего срока действия контракта, по некоторым позициям возможно возникновение потребности в неоднократной поставке Исполнителем расходных материалов и изделий для обеспечения функционирования объекта закупки. Исходя из этого, конкретное количество товара (запасных частей и материалов) в не указано и будет определяться Заказчиком по минимально-необходимой потребности в процессе эксплуатации объекта для поддержания его работоспособности. Точно также, заранее невозможно определить потребность в определении объема услуг. Значение характеристики не может изменяться участником закупки Согласно приложению к контракту Состав и объем оказываемых услуг ч.3 4.16.1.Для учета работ по техническому обслуживанию соответствующего здания или сооружения Исполнитель должен вести Ведомость учета оперативных заявок по форме, указанной в Приложении № 7 к Техническому заданию (сдается Заказчику в течении первых пяти дней месяца следующего за отчетным), а также технический журнал (Приложение № 8 к Техническому заданию), в который вносятся необходимые записи с указанием вида работ и места. Технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений лечебного учреждения является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых зданий и сооружений, т.к. в него должны вноситься результаты всех осмотров с оценкой технического состояния зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, выявленные существенные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотре ремонтах. Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания или сооружения на данный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы. Заполненный Исполнителем Технический журнал должен быть передан Заказчику по окончании срока действия Государственного контракта. 4.16.2. Акт выполненных работ, Ведомость учета оперативных заявок являются основными отчетными документами, на основании которых Исполнитель выставляет счета (счёта-фактуры) за выполненные работы (оказанные услуги) в отчётном периоде. «Исполнитель» контролирует ход выполнения работ с занесением результатов проверки в Ведомость учета оперативных заявок. Ведомость учета оперативных заявок является документом, где регистрируются все выявленные текущие нарушения в работе инженерных систем и оборудования и отметки об их устранении, а также замечания по качеству проведения регламентных работ по техническому обслуживанию. Исполнитель обязан выполнить все работы, зафиксированные в Ведомости. Значение характеристики не может изменяться участником закупки 5. Требования к техническим характеристикам работ 5.1. При проведении технического обслуживания исполнитель руководствуется Положением «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., с изменениями введенными распоряжением Комитета по здравоохранению № 80-р от 28.03.2003г., если иное не указано или не предусмотрено в положениях настоящего Тома или Договора. 5.2. Состав работ по техническому обслуживанию устанавливается в соответствии с Приложением №1 «Состав работ по техническому обслуживанию». 5.3. Периодичность проведения осмотров инженерных систем и оборудования, порядок ведения учета, сроки устранения неисправностей устанавливаются в количестве и качестве не менее, чем указаны в Распоряжении Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., если иное не указано или не предусмотрено в положениях настоящего Тома или Договора. 5.4. Персонал Исполнителя должен быть оснащен всем инструментом и оборудованием, необходимым для оказания услуг по техническому обслуживанию в полном объеме, но не менее следующего: ? Газоэлектросварочное оборудование. ? Общестроительные инструменты (электроперфораторы, электродрели, углошлифовальные машины, термофены, электролобзик, строительный компрессор с отбойным молотком, переносной электрогенератор и прочее). ? Специализированный сантехнический инструмент (клуппы для нарезки трубной резьбы, аппарат для сварки полипропиленовых труб, аппарат для прочистки фановых канализационных труб, насосы для откачки дренажных вод, развальцовки для фитингов, ручной инструмент всех типов и предназначений и прочее). ? Специализированный электротехнический инструмент (поверенные указатели напряжения, мегомметр, тестеры, фазометр, пресс-клещи для опрессовки наконечников кабелей, съемники изоляции, переносные заземления, изолированный ручной инструмент и пр.). ? Специализированный сантехнический инструмент (клуппы для нарезки трубной резьбы, аппарат для сварки полипропиленовых труб, аппарат для прочистки фановых канализационных труб, насосы для откачки дренажных вод, развальцовки для фитингов, ручной инструмент всех типов и предназначений и прочее). ? Специализированный электротехнический инструмент (поверенные указатели напряжения, мегомметр, тестеры, фазометр, пресс-клещи для опрессовки наконечников кабелей, съемники изоляции, переносные заземления, изолированный ручной инструмент и пр.). ? Ручной гидравлический пресс для опрессовки элеваторных узлов. ? Оборудование для гидропневматической промывки системы отопления. ? Дренажные насосы в необходимом количестве. 6. Требования к результатам услуг и иные показатели, связанные с определением соответствия оказываемых услуг потребностям заказчика. 6.1. Сдача оказанных услуг Исполнителем и приемка их Заказчиком ежемесячно оформляется Актом сдачи-приемки, подписанными обеими сторонами, на основании Ведомости учета оперативных заявок. 6.2. При обнаружении Заказчиком в ходе приемки дефектов в выполненной работе составляется рекламационный акт (или вносится запись в Ведомость учета оперативных заявок), в котором фиксируется перечень дефектов (недоделок) и сроки их устранения Исполнителем. При отказе (уклонении) Исполнителя от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом. 6.3. Исполнитель обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в рекламационном акте, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение дефектов, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение или недостачу. 7. Требования сроку и (или) объему предоставления гарантии качества товара, работ, услуг Срок предоставления гарантии качества выполненных услуг должен составлять не менее 6 месяцев, с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных услуг. 8. Состав работ по техническому обслуживанию. Состав работ по техническому обслуживанию устанавливается в соответствии с Приложением № 4 «Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования» Положения «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., с изменениями введенными распоряжением Комитета по здравоохранению № 80-р от 28.03.2003г., если иное не указано или не предусмотрено в настоящем Приложении к Техническому заданию. Периодичность проведения осмотров зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, порядок ведения учета, сроки устранения неисправностей устанавливаются в соответствии с Распоряжением Комитета по здравоохранению от 03.06.2002 г. №213-р и прилагаемым «План-графиком работ на 2025 год по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования СПб ГУЗ «Городская Александровская больница» (Приложение № 4 к Техническому заданию). Исполнитель по государственному контракту должен оказывать услуги по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных сетей и оборудования Санкт-Петербургского государственного учреждения здравоохранения «Александровская больница» в 2026 году постоянно, непрерывно, круглосуточно (в рабочие, предвыходные, выходные, предпраздничные и праздничные дни) в течение всего периода их эксплуатации, исходя из условий и в рамках предъявляемых Заказчиком требований к качеству и условиям Договора. Устранение выявленных при техническом обслуживании неисправностей проводится на основании результатов проводимых Исполнителем регулярных осмотров, на основании заявок служб и структурных подразделений, поданных через диспетчерскую службу Заказчика, а также при возникновении аварийных ситуаций со сроками устранения, указанными в Приложении №6 Положения «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г. Результатом качественно и своевременно оказанных услуг должно быть нормальное, бесперебойное функционирование зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования СПб ГБУЗ «Александровская больница». Состав и объем оказываемых услуг 1. Требования к количественным характеристикам (объему) услуг 1.1. На техническое обслуживание передаются следующие инженерные сети и оборудование, находящиеся на балансовой ответственности Заказчика: - сантехническое оборудование; - системы отопления, теплоснабжения, включая наружные сети, находящиеся на балансе учреждения; - системы холодного и горячего водоснабжения, включая наружные, находящиеся на балансе учреждения; - системы канализации (в том числе хозяйственно-бытовая, ливневая, дренажная), включаю наружные сети от выпусков из зданий до первых колодцев; - электротехническое оборудование, сети (в том числе наружные сети и наружное освещение, ИБП); - кровля, парапеты, козырьки, наружные водостоки и т.п. - окна и двери всех типов (ПВХ, деревянные, МДФ, металлические и пр.) - системы часофикации, оборудование АТС и мини АТС, антенны и системы приема телевизионного сигнала - автоматические системы открывания-закрывания дверей всех типов. - системы палатной вызывной связи (ПВС) всех типов, в т.ч. системы вызова медперсонала. 1.2. Количество обслуживающего персонала необходимого для обслуживания: - сервисный инженер с функциями диспетчера-1 человек; - слесари-сантехники – 4 человека (в т.ч. 2 человека в качестве оперативно-ремонтного персонала); - газоэлектросварщик – 1 человек- вызывается при необходимости; - рабочие по комплексному обслуживанию зданий и сооружений – 2 чел.; - кровельщик – 1 чел. - вызывается при необходимости; - подсобный рабочий- 1 чел.; - электрики - 3 человека (в том числе 1 человек в качестве оперативно-ремонтного персонала); - электромеханик по слаботочным сетям (связь, системы палатно-вызывной сигнализации, системы телевещания и часофикации, автоматические системы открывания-закрывания дверей всех типов)– 1 чел.; - инженер (электромеханик) по техническому обслуживанию теплового и электромеханического оборудования узлов учета тепловой энергии - 1 человек. Значение характеристики не может изменяться участником закупки 1.3. Технические характеристики зданий: №пп Назначение задание/период постройки (последнего капитального ремонта) Адрес пр. Солидарности, д.4 Площадь зданий, м2 1 2 3 4 1 здание главного корпуса - 1985 Литера А 41 210,1 2 блок 8, учебный блок 9 - 1985 Литера Б 10 806,5 3 здание холодильной станции- 1985 Литера И 205,9 4 здание пищеблока- 1985 Литера Т 3531,7 5 здание ПАО - 1985 Литера Д 2588,2 6 здание прачечной - 1985 Литера Ж 1963,0 7 здание котельной- 1985 Литера Е 230,8 8 здание проходной- 1985 Литера З 91,1 9 здание архива для хранения рентгенопленки- 1985 Литера Л 67 10 сооружение подземный переход - 1985 Литера Г1,Г2 662,4 11 сооружение Подземный переход - 1985 Литера Г3 242,8 12 здание кислородной станции - 1985 Литера Н 132,4 13 нежилое строение (повысительная насосная станция) - 1985 Литера Х 89,1 14 строение ДНС (дренажная насосная станция) - 1985 30,0 15 встроенное нежилое помещение 1-Н (ТП 18851/52) - 1985 Литера У 27,2 16 встроенное нежилое помещение (ТП 18853/54) - 1985 Литера Ф 26,4 17 Здание Регионального сосудистого центра (РСЦ)- 2022 Строение 4 25 177,5 18 Здание проходной № 1- 2022 Строение 5 52,9 19 Здание проходной № 2- 2022 Строение 6 52,9 20 Защитное сооружение ГО - 1985 Литера Ж1 1066,2 Общая площадь - 88 710,2 м2 - этажность – 1 - 9 этажей - год постройки – 1985 год, 2022 год (здания РСЦ, проходной № 1, проходной № 2) - электроустановки и сети 0,4 кВ и ниже (в т.ч. 4 ТП и 18 ГРЩ), технологически присоединены 4 ДГУ 2. Требования к качеству и безопасности работ 2.1 Исполнитель обязан обеспечить надлежащее качество работ, являющихся предметом технического, в соответствии с Положением «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений», введенным Распоряжением Комитета по здравоохранению Администрации Санкт-Петербурга от 03.06.2002 № 213-р в редакции Распоряжения Комитета по здравоохранению Администрации Санкт-Петербурга от 28.02.2003 № 80-р. Исполнитель обязан обеспечить соблюдение норм охраны труда и техники безопасности согласно СНиП и иным действующим нормам. В своей работе руководствоваться требованиями ГОСТ, СНиП, СанПиН, и другими документами, регламентирующими производство работ. В период производства работ обеспечивать высокое качество работ за счет умения и навыков, связанных с производством работ, привлечением компетентного технического персонала с необходимыми разрешениями на производство работ, а также использование инструментов, производственной базы, отвечающих технологиям выполнения указанных видов работ, предоставление сертификатов, соблюдение гарантий по качеству исполнения работ, поставляемым товарам, соблюдение требований установленных в настоящем Техническом задании. Качество оказываемых услуг должно удовлетворять требованиям нормативных правовых актов в сфере строительства, в частности установленным в гл. 37 «Подряд» ГК РФ, а также требованиям положений, установленных в технических документах, приведенных в п. 8.6 настоящего Технического задания и других действующих руководящих документов в сфере выполнения работ (СНиП, СанПиН и пр.). Во время производства работ Исполнитель должен обеспечить соблюдение необходимых норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды. Качество и безопасность оказываемых услуг должно соответствовать требованиям Технического задания, требованиям нормативных правовых актов в сфере строительства, как в отношении услуг, так и в отношении материалов, используемых при оказании услуг (СНиП, СанПиН и пр.) и других руководящих документов, в том числе: - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ («Российская газета» № 290, 30.12.2004). - Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" («Российская газета», N 3, 05.01.1995). - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» («Российская газета», № 64-65, 06.04.1999). - Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; - Федеральному закону от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - Постановление Правительства РФ №1479 от 16.09.2020 г «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» - Закону Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»; - Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 31.08.94 N 902-р (ред. от 14.04.2006) "Об утверждении "Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге". - Требованиям действующего законодательства об охране окружающей среды; - Свод правил СП 6.13130.2021 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности»; - СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»; - СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы»; - СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; - СП 118.13330.2020 Общественные здания и сооружения - СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. - СП 48.13330.2019 «Организация строительства»; - ПУЭ - 2003 «Правила устройства электроустановок» (издание седьмое); - СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; - СП 29.13330.2011 «Полы»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; - СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы»; - СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»; - СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность». СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб». СН 478-80. Инструкция по проектированию и монтажу сетей водоснабжения и канализации из пластмассовых труб. В случае, если один из перечисленных в аукционной документации нормативно-технический документ утратил силу, вследствие отмены или замены на иной документ, то Исполнитель обязан руководствоваться действующей редакцией такого нормативно-технического документа. Безопасность работ – это безопасность работ для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях ее использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»). В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если на работы законодательством Российской Федерации установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие работ указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами. Все работы в рамках оказания услуг должны быть выполнены с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обязательное выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности в соответствии со строительными нормами и правилами Российской Федерации СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 38, 17.09.2001), СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство" («Российская газета», № 26 30.10.2002). Все применяемые материалы и изделия должны соответствовать требованиям настоящего Технического задания, государственным стандартам, техническим условиям и иметь сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие соответствующее качество материалов и изделий. Копии этих сертификатов, или других документов должны быть предоставлены Заказчику за 5 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов, конструкций и оборудования, а в дальнейшем также в составе исполнительной документации. 2.2. Исполнитель обязан: - выполнять работы квалифицированными специалистами, прошедшими обучение методам и приемам работы с современными сантехническими, в т. ч. полимерными, материалами. - содержать обслуживаемые площади и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечивать их своевременную уборку и вывоз мусора; - обеспечивать надлежащую сохранность обслуживаемого инженерного оборудования, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества от начала оказания услуг до их завершения в соответствии с государственным контрактом. Сотрудники Исполнителя в обязательном порядке должны быть аттестованы и иметь действующие группы допуска в соответствии с выполняемой работой: ­ электротехнический персонал должен быть аттестован комиссией Ростехнадзора по правилам устройства электроустановок, правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПОТ РМ 016-2001) и правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), и иметь группу по электробезопасности не ниже III. ­ теплоэнергетический персонал должен быть аттестован по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ ТЭ) и правилам техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и иметь соответствующие удостоверения. Исполнитель должен иметь в составе административно-технического персонала организации ответственного за электрохозяйство с группой допуска не ниже 1V (до 1000 В) и ответственного за тепловое хозяйство, аттестованных действующей комиссией предприятия либо в Ростехнадзоре. При окончании срока действия Протоколов об аттестации в период действия договора Исполнитель обязан своими силами и средствами организовать обучение и аттестацию своих сотрудников и по окончании аттестации представить Заказчику копии полученных сотрудниками документов. Персонал Исполнителя, не имеющий или не прошедший вышеуказанную аттестацию в установленном законодательством порядке, к эксплуатации и обслуживанию тепло- и электроустановок Заказчика не допускается. 2.3. В течение одного рабочего дня следующего за датой подписания Контракта, Исполнителю необходимо предоставить Государственному заказчику: 1) официальный перечень лиц командированных на объект с указанием ФИО, номера документа, удостоверяющего личность, должности и профессии каждого лица. К перечню необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личности командированного персонала, копии протоколов аттестаций, допусков и удостоверений (в соответствии с техническим заданием), копии личных медицинских книжек ( справок из туб. диспансера/флюорографии); 2) оригиналы приказов о назначении ответственных лиц на объекте (включая ответственного за охрану труда, пожарную безопасность, соблюдение норм санитарно-эпидемиологического режима, проведение огневых и газоопасных работ, а также работ на высоте на объекте с обязательным наличием соответствующих обучений и аттестаций - по пожарно-техническому минимуму, охране труда, высотным работам, промышленной безопасности и т.д.); 3) заверенные копии приказов о назначении ответственных за электробезопасность и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей; 4) журналы (заявок, оперативный по электротехническим работам, оперативный по работам в тепловых энергоустановках потребителя, учета технического состояния зданий и сооружений и т.д.; 5) телефонные номера командированного персонала и ответственных лиц. План-график работ на 2026 год по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования № п/п Наименование здания или сооружения (помещения, блока) Выполнение Примечание Распределение по кварталам и количество плановых осмотров и выполнение работ по ППР 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 2 3 4 5 6 7 8 Обслуживание электротехнического и слаботочного оборудования 1. Главный корпус Блоки 1, 2, 5 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 3, 4, 7 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 6, 10 (технич.этаж и подвал блоков 1-7) 12 12 12 12 2. 8 блок, 1-5 этажи 12 12 12 12 подвал, техн.этаж 3. 9 блок 12 12 12 12 4. Пищеблок 12 12 12 12 5. ПАО 12 12 12 12 6. Прачечная 12 12 12 12 7. Котельная 12 12 12 12 8. Проходная 6 6 6 6 9. Рентгеноархив 6 6 6 6 10. Подземный переход 12 12 12 12 11. Кислородная станция 6 6 6 6 12. ПНС, ТП № 1 и № 2 6 6 6 6 13. ДНС 12 12 12 12 14. Здание Регионального сосудистого центра 12 12 12 12 15. Здания КПП №1 и КПП № 2 12 12 12 12 Значение характеристики не может изменяться участником закупки Обслуживание столярного, общестроительного, сантехнического оборудования (ЦО, ХВС, ГВС и канализация, УУТЭ и пр.) 1. Главный корпус Блоки 1, 2, 5 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 3, 4, 7 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 6, 10 (технич. этаж и подвал блоков 1-7) 12 12 12 12 2. 8 блок 12 12 12 12 3. 9 блок 12 12 12 12 4. Пищеблок 12 12 12 12 5. ПАО 12 12 12 12 6. Прачечная 12 12 12 12 7. Котельная 12 12 12 12 8. Проходная (вкл. водомер) 12 12 12 12 9. Рентгеноархив 12 12 12 12 10. Подземный переход 12 12 12 12 11. Кислородная станция 6 6 6 6 12. ПНС 6 6 6 6 13. ДНС 12 12 12 12 14. Здание Регионального сосудистого центра 12 12 12 12 15. Здания КПП №1 и КПП № 2 12 12 12 12 Обслуживание наружного сантехнического оборудования (сети хозяйственной, дренажной и ливневой канализации) 1. Хозяйственная канализация 12 12 12 12 2. Дренажная канализация 12 12 12 12 3. Ливневая канализация 12 12 12 12 Примечание. 1. При проведении осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений должны устраняться в сроки, согласно Приложению № 5. Представитель организации Исполнителя на основе данного плана-графика участвует совместно с представителем технической службы Заказчика в разработке графиков осмотров зданий, сооружений, их элементов, инженерного оборудования с указанием конкретной даты осмотра каждого объекта, который утверждается главным врачом больницы. 2. По результатам осмотра инженерных сетей каждого здания согласно графику комиссия учреждения с участием представителя Исполнителя (обслуживающей организации) составляет акт осмотра, в котором отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. 3. Неплановые осмотры решением Заказчика проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварии в системах тепло-, водо- и электроснабжения и при выявлении деформации основания здания. Перечень видов работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений и их элементов, инженерных систем и оборудования ч.2 1.3. Доставка на УУТЭ необходимых приборов и оборудования, расходных материалов, установка, проверка работоспособности, наладка приборов УУТЭ на месте эксплуатации и ввод в УУТЭ в приборный учет – необходимости при восстановлении работоспособности УУТЭ. 1.4. Съем и обработка архивных данных о теплопотреблении с тепловычислителя и расходомеров, формирование отчета установленной формы, сдача его в теплоснабжающую организацию и предоставление принятого отчета ЗАКАЗЧИКУ – один раз в месяц. 1.5. Подготовка оборудования обслуживаемых УУТЭ к отопительному сезону в межотопительный период. 1.6. Сдача обслуживаемых УУТЭ теплоснабжающей организации для коммерческих расчетов с начала отопительного сезона в согласованные с теплоснабжающей организацией сроки. 1.7. Организация периодической метрологической поверки приборов в соответствии с межповерочными интервалами, указанными в паспортах, и на основании «Правил учета тепловой энергии и теплопотребления». Исполнитель осуществляет весь комплекс работ по демонтажу с обслуживаемых УУТЭ оборудования, подлежащего очередной метрологической поверке, предповерочной подготовке и сдаче оборудования в метрологические организации. После проведения поверки оборудования Исполнитель производит монтажные и пуско-наладочные работы и осуществляет ввод обслуживаемых УУТЭ в коммерческий учет. Значение характеристики не может изменяться участником закупки 6.2. Ремонт оборудования УУТЭ. Стоимость работ по ремонту оборудования УУТЭ в абонентную плату не включена, определяется в ходе эксплуатации по факту выхода оборудования из строя. В течение 1 суток после обнаружения неисправности Исполнитель обязан предоставить Заказчику дефектный Акт. В течение 3 рабочих дней Исполнитель предоставляет Заказчику дефектную ведомость и калькуляцию ( смету) на ремонт на основании счетов и смет поставщиков оборудования в текущих ценах. 7. Прочие работы. - Регулировка, перепакечивание и ремонт (или замена) треснувших и выбитых стеклопакетов, замена запорной арматуры и фурнитуры в окнах и дверях ПВХ, деревянных и металлических дверях всех типов. ­ Удаление с крыш снега и наледей в местах нахождения кровли, воронок внутренних водостоков (ливневой канализации) и угрожающих жизни и здоровью людей сосулек. ­ Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. ­ Ремонт ограждений, парапетов, примыканий, карнизных свесов ­ Укрепление и ремонт металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. ­ Восстановление проходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др. ­ Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов. ­ Вскрытие помещений, устранение последствий после вскрытия, ремонт дверных замков, дверей, доводчиков и дверных коробок, порогов и плинтусов ­ Аварийное остекление окон, дверей, медицинских шкафов и столиков ­ Ремонт отбойных досок, установка карнизов, жалюзи, дозаторов, настенных приборов (зеркала, полки и тд.). ­ Ремонт облицовки стен и потолков, напольных покрытий всех видов, обшивка проемов в стенах в местах прохождения коммуникаций с установкой смотровых люков, штукатурка и покраска повреждений стен в местах прохождения коммуникаций после устранения причин протечек, ремонт конструкции и покрытия подвесных потолков. ­ Слесарно-сварочные работы аварийного характера. Все работы по техническому обслуживанию и ремонту зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования выполняются необходимым по технологии оборудованием и инструментом Исполнителя. При крупном ремонте - сдача оборудования в ремонт и получение его из ремонта с последующей установкой (стоимость ремонта, превышающая 50 000 руб., оплачивает Заказчик). 16. Проверка работоспособности и при необходимости текущий ремонт механической и электронной части электроприводов распашных, откатных и раздвижных дверей, приводов, направляющих роликов, систем подвеса, состояния электрических соединений и кабелей и иных узлов. 17. Проверка целостности остекления и уплотнений дверей и при необходимости текущий ремонт 18. Проверка работоспособности дверей в автоматическом режиме при управлении от дистанционных детекторов движения, кнопок, переключателей ножных и ручных. Выполнение алгоритма работы дверей: полное открывание, работа световой и звуковой сигнализации, возможность блокировки и снятия блокировки, работоспособность защитных устройств (датчиков, детекторов, фотоэлементов, аккумуляторного модуля, кнопки аварийной остановки и т.д.). Проверка работоспособности блока управления и при необходимости перепрограммирование, проверка инфракрасного датчика безопасности, цепи управления. Очистка и смазка узлов, протяжка болтовых соединений, проверка и регулировка прижимных роликов, проверка степени натяжения и подтягивание в случае необходимости зубчатого ремня и иные работы для поддержания работоспособности приводов. 6. Обслуживание узлов учета тепловой энергии Перечень обслуживаемого оборудования: - УУТЭ в головном тепловом центре главного корпуса, тепловом вводе хозяйственного корпуса и тепловом вводе в здание Регионального сосудистого центра (всего 3 узла), обслуживание круглогодично. - УУТЭ в ИТП хозяйственного корпуса - 4 шт, ТО с мая по сентябрь, СИ- ВСГ-25 – пищеблок, ВСГ-32- прачечная, ВСГ-20- ПАО, котельная. 6.1. Ежемесячное сервисное обслуживание УУТЭ. 1.1. Регламентное техническое обслуживание оборудования УУТЭ: - съем архивных данных о теплопотреблении (при необходимости – часовых архивов и архивов нештатных ситуаций) и их обработка для круглосуточного мониторинга и контроля текущего технического состояния и оценки работоспособности оборудования – ежедневно; - периодический осмотр с целью контроля технического состояния оборудования УУТЭ – не реже 1 раза в месяц; - проверка, настройка датчиков-преобразователей регистрируемых параметров – по мере необходимости; - оказание консультаций специалистам больницы в проведении мероприятий, направленных на экономию теплоэнергетических ресурсов, по приведению эксплуатации системы теплопотребления в соответствии с действующими нормами и правилами; - контроль работы системы отопления по показаниям теплосчетчика, проверка текущих параметров с договорными значениями, информирование Заказчика о случаях отклонения от договорных параметров, в том числе превышение расхода сетевой воды, температуры обратной воды или иных нарушений условий эксплуатации. 1.2. Выполнение необходимых профилактических работ на оборудовании УУТЭ (чистка расходомеров, наладка оборудования), проверка и настройка датчиков-преобразователей регистрируемых параметров, снятие и установка приборов, обслуживаемых УУТЭ для ремонта в сроки, определенные «Правилами учета тепловой энергии», после получения извещения о выходе из строя – в течение 3-х суток. Доставка/возврат в/из ремонтную организацию: - в объеме и с периодичностью, указанной в технической документации на оборудование и приборы, но не реже одного раза в квартал; -по результатам осмотра состояния оборудования техниками-смотрителями – по мере необходимости; - по заявкам Заказчика – по мере необходимости. Описание объекта закупки Раздел 1. Общие требования 1.Предметом закупки является право заключения контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования. 2. Цели и правовое основание для оказания услуг 2.1. Целью оказания данных услуг является обеспечение сохранности основных лечебных фондов учреждения путем: • надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного технического обслуживания и своевременного ремонта зданий, инженерных систем и оборудования СПб ГБУЗ «Городская Александровская больница»; • приведения помещений в соответствие с требованиями Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"; • восстановления исправности (работоспособности) зданий и сооружений, их конструкций, элементов, инженерных санитарно-технических систем и оборудования; • поддержания эксплуатационных показателей зданий и сооружений, их конструкций, элементов, инженерных санитарно-технических систем и оборудования; • проведения аварийного, планово-предупредительного и текущего ремонта инженерных и санитарно-технических систем и оборудования; • восстановления отделки помещений после выполнения аварийных ремонтов. 2. Основанием для оказания услуг по техническому обслуживанию является Положение «Об организации и проведении комплексного технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению Правительства СПб от 03.06.2002 г. № 213-р. Состав работ устанавливается в соответствии с «Перечнем работ по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования», утвержденным Распоряжением Комитета по здравоохранению Правительства Санкт-Петербурга № 80-р от 28.02.2003 года. 3. Место и сроки оказания услуг 3.1. Место оказания услуг: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Правобережный, пр-кт Солидарности, д.4 3.2. Срок оказания услуг: с 01.01.2026 по 31.12.2026 Раздел 2. Описание объекта закупки и условий контракта в соответствии со статьей 33 Закона 1.Исполнитель должен оказывать услуги, являющиеся предметом аукциона, в соответствии с Приложениями № 1 и № 2 к настоящему Техническому заданию. 2. Состав и объем услуг определен в Приложении № 1 к Техническому заданию. 3. Существенные условия контракта указаны в части II проект контракта. 4. Начальная (максимальная) цена контракта определяется и обосновывается заказчиком посредством применения следующего метода: метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка). Цена контракта формируется участником закупки на основе прилагаемого заказчиком расчета начальной (максимальной) цены контракта, приведенного в Приложении № 2 к документации об аукционе, включая в себя все расходы, связанные с техническим обслуживанием, с заменой (по необходимости) запасных частей, комплектующих изделий, расходных материалов и оборудования, с учетом их стоимости, затрат на транспортировку работников Исполнителя и материальных ресурсов, необходимых для производства работ, погрузочно-разгрузочные работы, установку, монтаж, замену оборудования, вывоз мусора, образованного в ходе выполнению работ по предмету Договора, а также расходы на страхование, таможенные пошлины, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, установленных законодательством РФ. При крупном ремонте - сдача оборудования в ремонт и получение его из ремонта с последующей установкой (стоимость ремонта, превышающая 50 000 руб., оплачивает Заказчик). - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Сроки устранения неисправностей элементов зданий и сооружений, инженерных систем и оборудование - Наименование элементов здания и неисправностей *) Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления, в сутках) Кровля 1. Протечки. 1 2. Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр.). 5 3. Внутреннего водостока. 2 4. Наружного водостока. 5 5. Удаление снега и наледи. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) Стены 1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) 2. Протечки стыков стен и перекрытий. 5 3. Неплотности в вентиляционных каналах. 1 Оконные заполнения, в т.ч. металлопластиковые Регулировка и ремонт запорной фурнитуры окон ПВХ - в зимнее время - в летнее время 1 3 Внутренняя и наружная отделка 1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающая ее обрушению. 3 (с немедленным принятием мер безопасности) 2. Восстановление отделки стен при ремонте трубопроводов. 1 3. То же на цокольной части. 5 Санитарно-техническое оборудование 1. Течи в водопроводных кранах и смывных бачках. 1 2. Неисправности в трубопроводах и их сопряжениях, сантехнической арматуре Немедленно 3. То же в системах отопления и отопительных приборах Немедленно 4. Неисправности ствола мусоропровода (в том числе устранение дефектов целостности ствола) 1 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 5. Неисправности дренажных насосов. 1 Электротехнические устройства 1.Неисправности электросетей и оборудования (короткое замыкание и т.д.). Немедленно 2. То же неаварийного характера. 1 3. Оборудование АТС, дверей с электроприводом, часофикации, ИБП Немедленно Прочее 1. Нарушение сроков подачи показаний приборов учёта. 2. Нарушение сроков выполнения плана подготовки зданий и сетей к отопительному сезону. 3. Подтопление приямков лифтов и подвальных помещений с материальными ценностями. Немедленно 4. Вскрытие дверей, ремонт замков, дверей, доводчиков и дверных коробок, дв. порогов и плинтусов. Немедленно 5. Вызов спецтехники для прочистки наружной канализации аварийного характера. Немедленно 6. То же неаварийного характера. 1 7. Аварийное остекление окон, дверей ПВХ, медицинских шкафов и столиков Немедленно 8. Ремонт отбойных досок, установка карнизов, жалюзи, дозаторов, настенных приборов (зеркала, полки и т.п.), ремонт конструкции и покрытия подвесных потолков 1 9.Ремонт облицовки стен и потолков, напольных покрытий всех видов, обшивка проемов в стенах в местах прохождения коммуникаций с установкой смотровых люков, штукатурка и покраска повреждений стен в местах прохождения коммуникаций. 1 10. Слесарно-сварочные работы аварийного характера. Немедленно - Перечень видов работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений и их элементов, инженерных систем и оборудования - 1. Сантехнические работы в системах канализации, отопления, теплоснабжения (в т.ч. калориферных линиях), холодного и горячего водоснабжения. 1. Осмотр трубопроводов для выявления не плотностей в сварных стыках, соединений всех типов и видов, свищей и их устранение. 2. Смена прокладок в водопроводных кранах. 3. Смена прокладок фланцевых соединений задвижек. 4. Проверка состояния и устранение засоров внутренних и наружных сетей и колодцев канализации до городских сетей. По согласованию с Заказчиком при невозможности прочистки наружных систем канализации допускается вызов специальной техники (илосос, транспорт, оснащенный оборудованием для прочистки канализационных труб высоким давлением). 5. Регулировка смывных бачков. 6. Крепление санитарно-технических приборов. 7. Прочистка и ремонт сифонов. 8. Ремонт и замена арматуры сливного бачка. 9. Ремонт и замена радиаторов (регистров) отопления при течи. 10. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек. 11. Укрепление расшатавшихся трубопроводов. 12. Проверка плотности и заделка раструбов систем канализации. 13. Проветривание колодцев. 14. Проверка исправности канализационных вытяжек. 15. Регулировка, гидравлические испытания и промывка систем, систем водоснабжения и центрального отопления (в том числе подготовка к отопительному сезону и предъявление их инспекторам ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб») 16. Восстановление разрушенной тепловой изоляции, утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов, утепление трубопроводов элеваторного узла в межотопительный период. 17. Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования и запуска. 18. Мелкий косметический ремонт помещений тепловых пунктов в рамках подготовки к отопительному сезону. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 19. Регулировка трехходовых отопительных кранов. 20. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации 21. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 22. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления с составлением Актов об объемах выполненных работ. 23. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов. 24. Уплотнение соединений, устранение течи, смена отдельных участков трубопроводов диаметром до 57 мм (до 3 м.п. в месяц каждого диаметра, при аварийных ситуациях до 30 п.м.), фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий. 25. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, душевых сеток, запорной арматуры. 26. Замена внутренних пожарных кранов. 27. Замена в водонагревательных приборах отдельных узлов или нагревательных элементов, очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений. 28. Антикоррозийное покрытие, маркировка трубопроводов. 29. Ремонт вышедших из строя смесителей, душей, задвижек и кранов (запорной арматуры), регулирующей арматуры. 30. Промывка систем водопровода, канализации. 31. Замена контрольно-измерительных приборов (термометров, манометров - по необходимости). 32. Смена санитарных приборов (унитазов, бачков, раковин, умывальников, ванн, видуаров, душевых поддоном и кабин) по необходимости. 33. Набивка, перебивка сальников на задвижках. 34. Устранение течи и замена гибких подводок присоединения к санитарным приборам 35. Смена и уплотнение сгонов у трубопроводов. 36. Прочистка засоров трубопроводов ГВС, ХВС (стояков, от стояков до сантехприборов). 37. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО. 38. Прочистка, промывка дренажной, ливневой и хозяйственной канализации. 39. Прочистка, промывка систем водопровода, канализации. 40. Откачка воды в подвальных помещениях, кессонах и колодцах (в т.ч. в дренажной насосной станции (ДНС)) – постоянно. Устранение засоров, затоплений гр. водами (в т.ч. приямков лифтов и т.п.) – в аварийных ситуациях. - 41. Отключение неисправного оборудования. 42. Участие в приемке после ремонта систем отопления, теплоснабжения, ХВС, ГВС. 43. Замена аварийных участков трубопроводов 44. Осуществление оперативных переключений 45. Пробивка засоров наружной канализации, в т.ч. с привлечением специализированной техники, откачка колодцев илососом, 2 раза в год откачка жироуловителей пищеблока. 46. Профилактическая промывка сетей наружной канализации (дренажная , ливневая) и на выпусках из зданий до 1 колодца (хозяйственная) в объёме 400 пм за год . - 2. Электротехнические работы в электрических сетях и оборудовании. 1. Осмотр мест выхода кабелей на стены здания и их входа в подвальные помещения (под ГРЩ). 2. Проверка наличия цепей защиты и их состояния. 3. Проверка состояния кабелей на наличие механических повреждений (кроме подземных участков). 4. Проверка исправности и состояния муфт концевых, сухих разделок, а также креплений. 5. Восстановление нарушенной маркировки кабелей, автоматических выключателей, предупредительных надписей и плакатов. 6. Проверка прочности крепления мест механической защиты, мест ввода в аппараты, распределительные пункты защиты, проводок в местах входа и выхода из трубы, состояние заземления трубных проводок. 7. Осмотр мест прохода сетей через стены и перекрытия, крепления и состояния конструкций, по которым проложены кабели и провода. 8. Осмотр изоляции электросетей, состояние паек, плотности соединений и штуцеров во взрывоопасных и пожароопасных помещениях, состояние экранирующих оболочек и защитных покрытий. 9. Устранение провеса сетей, мест с поврежденной изоляцией; устранение дефектов контактных соединений (скрутки и т.п.); 10. Контроль над отсутствием перегревов и за соответствием сетей фактическим нагрузкам; 11. Отключение сетей при аварийных ситуациях. 12. Осуществление оперативных переключений по согласованию с ответственным за электрохозяйство. - 13. Участие в приеме сетей после их монтажа и ремонта. 14. Проверка заземления оболочки электрокабеля, измерение тока по фазам, измерение сопротивления изоляции предполагаемых поврежденных участков сетей. 15. Проверка и восстановление цепей заземления. Для сетей заземления производятся осмотры с периодичностью установленной местными инструкциями, но не реже 1 раза в месяц. Кроме плановых, проводятся внеплановые осмотры заземления оборудования при их ремонтах и перестановках. При необходимости отключается оборудование, заземление которого недостаточно надежно. 16. Протирка, очистка светильников в плановом порядке и по заявкам Заказчика. 17. Устранение мелких неисправностей электропроводки. 18. Замена неисправных участков электрической сети зданий (до 30 м.п. в месяц). 19. Замена поврежденных участков групповой линии питания стационарных электроплит. 20. Смена и ремонт неисправных предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, розеток и выключателей. 21. Смена неисправных фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического и дистанционного управления освещением зданий. 22. Ревизия электрощитов (восстановление их маркировки, очистка от пыли и грязи, и т.д. в соответствии с ПТЭЭП). 23. Смена перегоревших электрических ламп и ремонт светильников в помещениях, МОП, на лестничных клетках, чердаках и подвалах, уличного освещения. 24. Замена вышедших из строя светильников - 25. Техническое обслуживание оборудования низковольтной части ТП, ГРЩ, ЩО, ЩС и ЩАО при проведении работ в соответствии с графиком ППР. Осмотр и мелкий ремонт устройств электрической защиты от коррозии металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения. Техническое обслуживание источников бесперебойного питания (18 ед. Arton neo) в здании литер Б (на техническом этаже и в переходе 1 этажа). 26. Подключение и отключение временных электроприборов и электрощитов, в т. ч. строительных. 27. Зачистка клемм и соединений, их подтяжка в групповых щитках и распределительных шкафах; 28. Закрытие на замки щитов, щитков и электротехнического оборудования и их обеспыливание. 29. Сбор в упакованном в коробки или иную тару состоянии содержащих ртуть электрических ламп всего учреждения в единое место по согласованию с Заказчиком. - 30. Электротехнические машины хозяйственного назначения, связанные с эксплуатацией здания: - подтяжка контактов креплений; - смена щеток; - регулировка траверс; - регулировка защиты, протирка и чистка доступных частей машины, наружных поверхностей, колец, коллекторов и т.д.; - контроль за наличием смазки на коллекторах и кольцах; - проверка отсутствия ненормальных шумов и гула, а также отсутствия искрения на коллекторах и кольцах; - контроль за исправностью заземления; - отключение электромашин в аварийных ситуациях; - участие в приемо-сдаточных испытаниях после монтажа, ремонта и наладки электрических машин и систем защиты и управления. - Примечание: На основании Постановления № 861 от 27.12.04 года обязанности по подготовке рабочего места в электрической установке возлагаются на Исполнителя. 3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период. 1. Укрепление водосточных труб, колен, желобов и воронок. 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 3. Консервация системы отопления. 4. Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. 5. Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах с составлением Актов на каждый объект. тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; при необходимости произвести смазку; проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. 6. Контроль за техническим состоянием, ремонт и окраска балконных ограждений - 4. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период. 1. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; 2. проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; 3. проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; 4. проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. 5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений (в том числе с использованием сварочного оборудования). 6. Закрытие, осмотр продухов в цоколях зданий, чердачных слуховых окон. 7. Осмотр и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках и в подвалах. 8. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления; 9. Консервация поливочных систем. 10. Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования и запуска 11. Промывка системы центрального отопления. 12. Промывка системы наружной дренажной канализации, чистка колодцев. 13. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 14. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. 15. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимнем периоде зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования с предъявлением их на допуск к эксплуатации: АО «ТЭК», ГУП «Водоканал». - 5. Обслуживание систем АТС, мини АТС, палатной вызывной сигнализации, сетей часофикации, систем открывания распашных, откатных и раздвижных дверей, систем приема телевещания, электронных систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи. 1. Осмотр и контроль технического состояния деталей, конструкций, приборов, узлов оборудования, прочности крепления. 2. Диагностика работы оборудования. 3. Осмотр состояния индикаторов и аварийных сигналов. 4. Проверка, регулировка, настройка и текущий ремонт внутристанционного оборудования АТС. 5. Изоляция от АТС неисправных соединительных линий, обеспечение работоспособности абонентских линий, ремонт повреждённых линий связи. 6. Проверка абонентских соединительных линий: на сопротивление изоляции, качество сигнала, короткое замыкание и пр. 7. Контроль состояния телевизионных антенн на кровле, при необходимости текущий ремонт элементов системы приема телесигнала, установка, настройка и подключение телевизоров. 8. Измерение сопротивления защитного заземления. 9. Тестирование звуковоспроизводящей аппаратуры, контроль основного питания. 10. Тестирование систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи, контроль основного питания. 11. Администрирование электронных АТС: программирование, перенастройка, добавление новых абонентов, включение новых функций, замена неисправных или устаревших АТС (по запросу Заказчика). 12. Исключение возможности чужих подключений. 13. Удаление пыли, грязи, продувка контактов оборудования АТС, палатной вызывной сигнализации, систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи. 14. Ремонт или замена телефонных розеток и распределительных коробок. 15. Проверка работы ручек, защелок и запорных механизмов и при необходимости текущий ремонт - Состав и объем оказываемых услуг ч.2 - 2.4. В течение 3-х дней следующих за датой подписания государственного контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию Исполнителю необходимо обеспечить явку всего командированного персонала с оригиналами медицинских книжек и других удостоверений с протоколами, упомянутых ниже, для регистрации в медицинском учреждении и прохождении инструктажей по охране труда: ­ сервисный инженер с функцией диспетчера (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) об аттестации по охране труда и безопасности производственной деятельности, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативного персонала с группой по электробезопасности не ниже IV , удостоверение (протокол) на допуск к эксплуатации ТЭУ и ТС в качестве управленческого персонала. ­ слесари-сантехники (4 человека) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, допуск к эксплуатации ТЭУ в качестве оперативно-ремонтного персонала, II группа по ЭБ в случае использования электроинструмента; ­ газоэлектросварщик (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, действующий протокол о прохождении обучения по пожарной безопасности, удостоверение (протокол) с группой по электробезопасности не ниже II; ­ электрики (3 человека) - документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативно-ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III с допуском к проведению работ на высоте. ­ электромеханик ( инженер) по обслуживанию теплового, тепломеханического оборудования (1 человек) на право работы в качестве ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III; ­ - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - ­ В плановом режиме: Услуги оказываются ежедневно, согласно приложениям к контракту, по рабочим дням с 8.00 до 17.00. Для оказания услуг, имеющих периодичность в соответствии с техническим заданием, Заказчик направляет сервисному инженеру (с функцией диспетчера) Исполнителя заявку по телефону или в электронном виде. Сервисный инженер Исполнителя фиксирует в оперативном журнале и в электронном виде время получения и время выполнения каждой заявки, количество израсходованных материалов и иные сведения, позволяющие определить объем работ при исполнении заявки. Ежемесячно, или по требованию Заказчика, отчет о выполненных заявках направляется в электронном виде представителям Заказчика. Время начала оказания услуг исчисляется с момента подачи заявки. ­ В срочном режиме: Работы по устранению аварийных ситуаций проводятся круглосуточно, авария должна быть локализована в течение 15 минут с момента обнаружения (или поступления заявки от Заказчика). ­ Ежедневно по рабочим дням после 17.00, а также в выходные и праздничные дни: ­ Услуг оказываются при необходимости. Исполнитель обязан обеспечить в указанный период постоянное нахождение на объекте: слесаря-сантехника с правами оперативно-ремонтного персонала в количестве 2 (двух) человек, а также электрика с правами оперативно-ремонтного персонала в количестве 1 (одного) человека. - 2.6. Исполнителю необходимо назначить штатных сотрудников, имеющих соответствующие аттестации и допуски, ответственными за эксплуатацию тепловых энергоустановок и электроустановок учреждения, сантехнического оборудования, за проведение огневых работ. 2.7. Исполнителю необходимо назначить ответственного работника для осуществления оперативной связи с аварийно-диспетчерской службой (АДС), а также технической службой Заказчика. Ответственный работник проводит и согласовывает работы, связанные с отключением, переключением электрической энергии, подачей воды, тепловой энергии, и т.п. с администрацией больницы (с обязательным докладом директору, гл. инженеру, гл. энергетику, начальнику службы ремонта и эксплуатации). 2.8. Исполнителю необходимо в обязательном порядке обеспечить весь командированный персонал, постоянно находящийся на объекте, радиотелефонной связью GSM (для обеспечения оперативной связи во всех помещениях больницы, включая подвальные). 2.9. Исполнителю необходимо в обязательном порядке обеспечить командированный персонал спецодеждой (униформой) с логотипом организации, а персонал Исполнителя обязан находится в этой спецодежде в течении всего рабочего времени на территории учреждения. 2.10. Исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым оборудованием, инструментом, расходными материалами, необходимыми для выполнения работ, а также средствами индивидуальной защиты. 2.11. Исполнитель несет ответственность за соблюдение своими сотрудниками правил техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности и обеспечивает своих сотрудников поверенным электроинструментом и поверенными диэлектрическими средствами защиты. 2.12. Привлечение субподрядчиков для выполнения работ допускается исключительно по согласованию с Заказчиком. Ответственность за качество выполненных работ и любые действия субподрядчика несет Исполнитель. - 2.13. Исполнитель обязан содержать рабочие мастерские и технические помещения свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ и обеспечивать их своевременную уборку и вывоз мусора. 2.14. Исполнитель обязан обеспечивать надлежащую сохранность оборудования и другого имущества Заказчика, переданного для обслуживания в рамках оказания услуг. - 3. Требования к порядку организации технического обслуживания зданий и сооружений. 3.1. Техническое обслуживание представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и ремонтам, направленным на обеспечение сохранности основных фондов. Система технического обслуживания и текущего ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, в т.ч. технологического оборудования общего назначения) в течение всего периода их использования по назначению. 3.2. При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений Исполнителю необходимо: ­ следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыш зданий; ­ своевременно удалять снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; ­ не допускать выброса у стен зданий и сооружений отработанных воды и пара; ­ не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; ­ следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; ­ следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, слуховым окнам и другим выступающим конструкциям; ­ периодически контролировать состояние перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева (здание ДНС). Производить периодическую обработку дер. Конструкций огнебиозащитными составами. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств во всех зданиях; - ­ в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; ­ следить за вертикальностью стен и колонн; ­ организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся во влажной среде; ­ постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций; ­ организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций; ­ не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без предварительного разрешения соответствующей проектной организации или Заказчиком; ­ не допускать перегрузок строительных конструкций, т.е. установки, подвески и крепления оборудования, трубопроводов и других устройств, не предусмотренных проектом, без согласования с соответствующей проектной организацией или Заказчиком. - 4. Требования к техническому обслуживанию зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования. 4.1. Техническое обслуживание зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования должно включать систематическое наблюдение за эксплуатацией зданий и сооружений, работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации инженерных систем и оборудования, а также работы по обеспечению санитарно-гигиенических требований к лечебным помещениям и прилегающей территории. Перечень работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования приведен в Приложении № 2 к Техническому заданию. 4.2. Контроль за техническим состоянием зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. 4.3. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в т.ч. инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства или всего комплекса зданий и сооружений. При частичных осмотрах следует контролировать техническое состояние отдельных элементов, конструкций, помещений, инженерных систем и оборудования (например: перекрытия, балки, стропила зданий, колодцы на канализационной или водопроводной сети, наружные тепловые сети). 4.4. Неплановые осмотры должны проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. - 4.5. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью. Весенний осмотр проводится после таяния снега. Этот осмотр должен иметь своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега или зимних дождей. При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или сооружения к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по текущему ремонту зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, выполняемому в летний период в рамках подготовки к отопительному сезону. 4.6. При весеннем техническом осмотре необходимо: • тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий; • установить дефектные места, требующие длительного наблюдения; • проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, ворот, дверей и др. устройств; • проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки, ливнеприемники; • установить объемы работ по подготовке инженерных систем и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период; • осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период. 4.7. При осеннем осмотре следует уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и сооружениям, для включения в план текущего ремонта следующего года. При осеннем техническом осмотре необходимо: • тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; • проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; • проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; при необходимости произвести смазку; • проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. - 4.8. Весь комплекс мероприятий по подготовке зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования к отопительному сезону проводить в соответствии с "Правилами по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге", утвержденными протоколом Городской межведомственной комиссии N 1 от 24.04.98. 4.9. Периодичность проведения плановых осмотров элементов и помещений зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования приведена в Приложении № 5 к Техническому заданию. Кроме перечисленных задач по осмотру зданий и сооружений, целью технических осмотров является разработка предложений по улучшению технического обслуживания и эксплуатации, а также качеству проведения всех видов ремонтных работ. 4.10. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений, должны устраняться в сроки согласно Приложению № 6 к Техническому заданию. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь в сроки, указанные в Приложении № 6 к Техническому заданию. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для больных, работающего персонала или приводящие к порче оборудования или к разрушению конструкций зданий или сооружений, должны устраняться немедленно. 4.11. Общие осмотры зданий и сооружений лечебных учреждений должны проводиться комиссией под председательством директора (заместителя главного врача по технике). В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций. 4.12. Частичные осмотры зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования должны проводиться инженерно-техническими работниками организации Исполнителя. - 4.13. Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. 4.14. Планирование технического обслуживания зданий и сооружений лечебных учреждений должно осуществляться путем разработки годовых и квартальных планов-графиков работ по техническому обслуживанию. 4.15. В случаях выявления неремонтопригодности оборудования, решение о состоянии оборудования принимается Исполнителем совместно с представителем Заказчика с оформлением акта, где указываются: • причины, приведшие к неремонтопригодному состоянию оборудования; • выводы и обоснование, по которым оборудование не может быть отремонтировано. 4.16. Документация по учету технического состояния зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования (в т.ч. технологического оборудования общего назначения): - Периодичность проведения осмотров (обслуживания) элементов и помещений зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования - Осматриваемые элементы и помещения здания или сооружения Периодичность осмотров (...раз в месяц) Примечания 1. Крыши 2-4 2. Деревянные конструкции и столярные изделия 1-2 3. Каменные конструкции 1 4. Железобетонные конструкции 1 5. Панели полносборных зданий и межпанельные стыки 1 6. Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях Через 10 лет после начала эксплуатации, затем каждые 3 года Проводятся путем вскрытия 5-6 узлов 7. Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой Через 15 лет, затем каждые 3 года 8. Дымоходы, дымовая труба котельной, опоры и растяжки дымовой трубы 4 Проводится осмотр и прочистка перед началом и в течение отопительного сезона 9. Приемные колодцы наружной канализации 4 10. Оголовки стояков ливневой канализации 2 11. То же в помещениях, где установлены газовые приборы 4 12. Внутренняя и наружная отделка 1-2 13. Полы 1 14. Перила и ограждающие решетки 2 15. Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения 30 16. Системы центрального отопления: - в основных помещениях функционального назначения - на чердаках, в подвалах, на лестницах 15 6 Осмотр производится в отопительный период 17. Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование 6 18. Мусоропроводы 12 19. Электрооборудование: - Электрощитовые, открытая электропроводка - скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах - источники бесперебойного питания - светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) 4 2 2 4 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 23. Электрооборудование водоподкачки фекальных и дренажных насосов (ДНС) 6 24. Лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения 1 25. Осмотр состояния индикаторов и аварийных сигналов внутристанционного оборудования АТС ежедневно 26. Диагностика работы оборудования внутристанционного оборудования АТС 4 27. Проверка абонентских соединительных линий: на сопротивление изоляции, качество сигнала, короткое замыкание и пр. 1 28. Контроль состояния телевизионных антенн на кровле, настройка и подключение телевизоров в течении 30 минут с момента подачи заявки Измерение сопротивления защитного заземления 1 раз в год Тестирование звуковоспроизводящей аппаратуры, контроль основного питания 1 Тестирование систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 2 Контроль основного питания систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 1 Программирование, перенастройка, добавление новых абонентов, включение новых функций, замена неисправных деталей АТС и палатно-вызывной сигнализации (ПВС) по запросу Заказчика Исключение возможности чужих подключений постоянно Удаление пыли, грязи, продувка контактов оборудования АТС,ПВС, систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 1 Ремонт или замена телефонных розеток и распределительных коробок по запросу Заказчика Проверка, настройка телевизионных приемников и антенн коллективного телевещания 1 Проверка работоспособности механической и электронной части электроприводов распашных, откатных и раздвижных дверей, приводов, направляющих роликов, систем подвеса, состояния электрических соединений и кабелей и иных узлов 1 - Проверка работы ручек, защелок и запорных механизмов, проверка целостности остекления и уплотнений дверей 1 Проверка работоспособности дверей в автоматическом режиме при управлении от дистанционных детекторов движения, кнопок, переключателей ножных и ручных 1 выполнение алгоритма работы дверей 1 очистка и смазка узлов, протяжка болтовых соединений, проверка и регулировка прижимных роликов, проверка степени натяжения и подтягивание в случае необходимости зубчатого ремня и иные работы для поддержания работоспособности приводов 1 - ПЕРЕЧЕНЬ ТОВАРОВ (ЗАПАСНЫХ ЧАСТЕЙ И РАСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ), ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ - В настоящем приложении указан ориентировочный перечень товаров, потребность в которых может возникнуть при оказании услуг. Перечень может быть расширен. Количество товара по потребности Заказчика. Максимальный объем приобретаемых Исполнителем материалов и запасных частей в период действия Контракта – 15% от цены Контракта (вкл. НДС). На приобретенные расходные материалы и запасные части Исполнитель ежемесячно составляет отчет (акт), в котором указывается количество, стоимость материалов и запасных частей, использованных за месяц. Отсутствие количества товара (запасных частей и материалов) в связано с невозможностью достоверно определить количество товара (запасных частей), которые могут выйти из строя, по той или иной причине, и потребовать замены в течение срока эксплуатации зданий и инженерных сетей по заключаемому контракту. По некоторым позициям потребность в поставке (замене неисправных изделий) может не возникнуть в течение всего срока действия контракта, по некоторым позициям возможно возникновение потребности в неоднократной поставке Исполнителем расходных материалов и изделий для обеспечения функционирования объекта закупки. Исходя из этого, конкретное количество товара (запасных частей и материалов) в не указано и будет определяться Заказчиком по минимально-необходимой потребности в процессе эксплуатации объекта для поддержания его работоспособности. Точно также, заранее невозможно определить потребность в определении объема услуг. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Согласно приложению к контракту - Состав и объем оказываемых услуг ч.3 - 4.16.1.Для учета работ по техническому обслуживанию соответствующего здания или сооружения Исполнитель должен вести Ведомость учета оперативных заявок по форме, указанной в Приложении № 7 к Техническому заданию (сдается Заказчику в течении первых пяти дней месяца следующего за отчетным), а также технический журнал (Приложение № 8 к Техническому заданию), в который вносятся необходимые записи с указанием вида работ и места. Технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений лечебного учреждения является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых зданий и сооружений, т.к. в него должны вноситься результаты всех осмотров с оценкой технического состояния зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, выявленные существенные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотре ремонтах. Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания или сооружения на данный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы. Заполненный Исполнителем Технический журнал должен быть передан Заказчику по окончании срока действия Государственного контракта. 4.16.2. Акт выполненных работ, Ведомость учета оперативных заявок являются основными отчетными документами, на основании которых Исполнитель выставляет счета (счёта-фактуры) за выполненные работы (оказанные услуги) в отчётном периоде. «Исполнитель» контролирует ход выполнения работ с занесением результатов проверки в Ведомость учета оперативных заявок. Ведомость учета оперативных заявок является документом, где регистрируются все выявленные текущие нарушения в работе инженерных систем и оборудования и отметки об их устранении, а также замечания по качеству проведения регламентных работ по техническому обслуживанию. Исполнитель обязан выполнить все работы, зафиксированные в Ведомости. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 5. Требования к техническим характеристикам работ 5.1. При проведении технического обслуживания исполнитель руководствуется Положением «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., с изменениями введенными распоряжением Комитета по здравоохранению № 80-р от 28.03.2003г., если иное не указано или не предусмотрено в положениях настоящего Тома или Договора. 5.2. Состав работ по техническому обслуживанию устанавливается в соответствии с Приложением №1 «Состав работ по техническому обслуживанию». 5.3. Периодичность проведения осмотров инженерных систем и оборудования, порядок ведения учета, сроки устранения неисправностей устанавливаются в количестве и качестве не менее, чем указаны в Распоряжении Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., если иное не указано или не предусмотрено в положениях настоящего Тома или Договора. 5.4. Персонал Исполнителя должен быть оснащен всем инструментом и оборудованием, необходимым для оказания услуг по техническому обслуживанию в полном объеме, но не менее следующего: ? Газоэлектросварочное оборудование. ? Общестроительные инструменты (электроперфораторы, электродрели, углошлифовальные машины, термофены, электролобзик, строительный компрессор с отбойным молотком, переносной электрогенератор и прочее). ? Специализированный сантехнический инструмент (клуппы для нарезки трубной резьбы, аппарат для сварки полипропиленовых труб, аппарат для прочистки фановых канализационных труб, насосы для откачки дренажных вод, развальцовки для фитингов, ручной инструмент всех типов и предназначений и прочее). ? Специализированный электротехнический инструмент (поверенные указатели напряжения, мегомметр, тестеры, фазометр, пресс-клещи для опрессовки наконечников кабелей, съемники изоляции, переносные заземления, изолированный ручной инструмент и пр.). - ? Специализированный сантехнический инструмент (клуппы для нарезки трубной резьбы, аппарат для сварки полипропиленовых труб, аппарат для прочистки фановых канализационных труб, насосы для откачки дренажных вод, развальцовки для фитингов, ручной инструмент всех типов и предназначений и прочее). ? Специализированный электротехнический инструмент (поверенные указатели напряжения, мегомметр, тестеры, фазометр, пресс-клещи для опрессовки наконечников кабелей, съемники изоляции, переносные заземления, изолированный ручной инструмент и пр.). ? Ручной гидравлический пресс для опрессовки элеваторных узлов. ? Оборудование для гидропневматической промывки системы отопления. ? Дренажные насосы в необходимом количестве. - 6. Требования к результатам услуг и иные показатели, связанные с определением соответствия оказываемых услуг потребностям заказчика. 6.1. Сдача оказанных услуг Исполнителем и приемка их Заказчиком ежемесячно оформляется Актом сдачи-приемки, подписанными обеими сторонами, на основании Ведомости учета оперативных заявок. 6.2. При обнаружении Заказчиком в ходе приемки дефектов в выполненной работе составляется рекламационный акт (или вносится запись в Ведомость учета оперативных заявок), в котором фиксируется перечень дефектов (недоделок) и сроки их устранения Исполнителем. При отказе (уклонении) Исполнителя от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом. 6.3. Исполнитель обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в рекламационном акте, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение дефектов, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение или недостачу. - 7. Требования сроку и (или) объему предоставления гарантии качества товара, работ, услуг Срок предоставления гарантии качества выполненных услуг должен составлять не менее 6 месяцев, с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных услуг. 8. Состав работ по техническому обслуживанию. Состав работ по техническому обслуживанию устанавливается в соответствии с Приложением № 4 «Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования» Положения «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., с изменениями введенными распоряжением Комитета по здравоохранению № 80-р от 28.03.2003г., если иное не указано или не предусмотрено в настоящем Приложении к Техническому заданию. Периодичность проведения осмотров зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, порядок ведения учета, сроки устранения неисправностей устанавливаются в соответствии с Распоряжением Комитета по здравоохранению от 03.06.2002 г. №213-р и прилагаемым «План-графиком работ на 2025 год по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования СПб ГУЗ «Городская Александровская больница» (Приложение № 4 к Техническому заданию). Исполнитель по государственному контракту должен оказывать услуги по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных сетей и оборудования Санкт-Петербургского государственного учреждения здравоохранения «Александровская больница» в 2026 году постоянно, непрерывно, круглосуточно (в рабочие, предвыходные, выходные, предпраздничные и праздничные дни) в течение всего периода их эксплуатации, исходя из условий и в рамках предъявляемых Заказчиком требований к качеству и условиям Договора. - Устранение выявленных при техническом обслуживании неисправностей проводится на основании результатов проводимых Исполнителем регулярных осмотров, на основании заявок служб и структурных подразделений, поданных через диспетчерскую службу Заказчика, а также при возникновении аварийных ситуаций со сроками устранения, указанными в Приложении №6 Положения «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г. Результатом качественно и своевременно оказанных услуг должно быть нормальное, бесперебойное функционирование зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования СПб ГБУЗ «Александровская больница». - Состав и объем оказываемых услуг - 1. Требования к количественным характеристикам (объему) услуг 1.1. На техническое обслуживание передаются следующие инженерные сети и оборудование, находящиеся на балансовой ответственности Заказчика: - сантехническое оборудование; - системы отопления, теплоснабжения, включая наружные сети, находящиеся на балансе учреждения; - системы холодного и горячего водоснабжения, включая наружные, находящиеся на балансе учреждения; - системы канализации (в том числе хозяйственно-бытовая, ливневая, дренажная), включаю наружные сети от выпусков из зданий до первых колодцев; - электротехническое оборудование, сети (в том числе наружные сети и наружное освещение, ИБП); - кровля, парапеты, козырьки, наружные водостоки и т.п. - окна и двери всех типов (ПВХ, деревянные, МДФ, металлические и пр.) - системы часофикации, оборудование АТС и мини АТС, антенны и системы приема телевизионного сигнала - автоматические системы открывания-закрывания дверей всех типов. - системы палатной вызывной связи (ПВС) всех типов, в т.ч. системы вызова медперсонала. 1.2. Количество обслуживающего персонала необходимого для обслуживания: - сервисный инженер с функциями диспетчера-1 человек; - слесари-сантехники – 4 человека (в т.ч. 2 человека в качестве оперативно-ремонтного персонала); - газоэлектросварщик – 1 человек- вызывается при необходимости; - рабочие по комплексному обслуживанию зданий и сооружений – 2 чел.; - кровельщик – 1 чел. - вызывается при необходимости; - подсобный рабочий- 1 чел.; - электрики - 3 человека (в том числе 1 человек в качестве оперативно-ремонтного персонала); - электромеханик по слаботочным сетям (связь, системы палатно-вызывной сигнализации, системы телевещания и часофикации, автоматические системы открывания-закрывания дверей всех типов)– 1 чел.; - инженер (электромеханик) по техническому обслуживанию теплового и электромеханического оборудования узлов учета тепловой энергии - 1 человек. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 1.3. Технические характеристики зданий: №пп Назначение задание/период постройки (последнего капитального ремонта) Адрес пр. Солидарности, д.4 Площадь зданий, м2 1 2 3 4 1 здание главного корпуса - 1985 Литера А 41 210,1 2 блок 8, учебный блок 9 - 1985 Литера Б 10 806,5 3 здание холодильной станции- 1985 Литера И 205,9 4 здание пищеблока- 1985 Литера Т 3531,7 5 здание ПАО - 1985 Литера Д 2588,2 6 здание прачечной - 1985 Литера Ж 1963,0 7 здание котельной- 1985 Литера Е 230,8 8 здание проходной- 1985 Литера З 91,1 9 здание архива для хранения рентгенопленки- 1985 Литера Л 67 10 сооружение подземный переход - 1985 Литера Г1,Г2 662,4 11 сооружение Подземный переход - 1985 Литера Г3 242,8 12 здание кислородной станции - 1985 Литера Н 132,4 13 нежилое строение (повысительная насосная станция) - 1985 Литера Х 89,1 14 строение ДНС (дренажная насосная станция) - 1985 30,0 15 встроенное нежилое помещение 1-Н (ТП 18851/52) - 1985 Литера У 27,2 16 встроенное нежилое помещение (ТП 18853/54) - 1985 Литера Ф 26,4 17 Здание Регионального сосудистого центра (РСЦ)- 2022 Строение 4 25 177,5 18 Здание проходной № 1- 2022 Строение 5 52,9 19 Здание проходной № 2- 2022 Строение 6 52,9 20 Защитное сооружение ГО - 1985 Литера Ж1 1066,2 - Общая площадь - 88 710,2 м2 - этажность – 1 - 9 этажей - год постройки – 1985 год, 2022 год (здания РСЦ, проходной № 1, проходной № 2) - электроустановки и сети 0,4 кВ и ниже (в т.ч. 4 ТП и 18 ГРЩ), технологически присоединены 4 ДГУ - 2. Требования к качеству и безопасности работ 2.1 Исполнитель обязан обеспечить надлежащее качество работ, являющихся предметом технического, в соответствии с Положением «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений», введенным Распоряжением Комитета по здравоохранению Администрации Санкт-Петербурга от 03.06.2002 № 213-р в редакции Распоряжения Комитета по здравоохранению Администрации Санкт-Петербурга от 28.02.2003 № 80-р. Исполнитель обязан обеспечить соблюдение норм охраны труда и техники безопасности согласно СНиП и иным действующим нормам. В своей работе руководствоваться требованиями ГОСТ, СНиП, СанПиН, и другими документами, регламентирующими производство работ. В период производства работ обеспечивать высокое качество работ за счет умения и навыков, связанных с производством работ, привлечением компетентного технического персонала с необходимыми разрешениями на производство работ, а также использование инструментов, производственной базы, отвечающих технологиям выполнения указанных видов работ, предоставление сертификатов, соблюдение гарантий по качеству исполнения работ, поставляемым товарам, соблюдение требований установленных в настоящем Техническом задании. Качество оказываемых услуг должно удовлетворять требованиям нормативных правовых актов в сфере строительства, в частности установленным в гл. 37 «Подряд» ГК РФ, а также требованиям положений, установленных в технических документах, приведенных в п. 8.6 настоящего Технического задания и других действующих руководящих документов в сфере выполнения работ (СНиП, СанПиН и пр.). Во время производства работ Исполнитель должен обеспечить соблюдение необходимых норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды. - Качество и безопасность оказываемых услуг должно соответствовать требованиям Технического задания, требованиям нормативных правовых актов в сфере строительства, как в отношении услуг, так и в отношении материалов, используемых при оказании услуг (СНиП, СанПиН и пр.) и других руководящих документов, в том числе: - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ («Российская газета» № 290, 30.12.2004). - Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" («Российская газета», N 3, 05.01.1995). - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» («Российская газета», № 64-65, 06.04.1999). - Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; - Федеральному закону от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - Постановление Правительства РФ №1479 от 16.09.2020 г «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» - Закону Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»; - Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 31.08.94 N 902-р (ред. от 14.04.2006) "Об утверждении "Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге". - Требованиям действующего законодательства об охране окружающей среды; - Свод правил СП 6.13130.2021 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности»; - - СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»; - СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы»; - СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; - СП 118.13330.2020 Общественные здания и сооружения - СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. - СП 48.13330.2019 «Организация строительства»; - ПУЭ - 2003 «Правила устройства электроустановок» (издание седьмое); - СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; - СП 29.13330.2011 «Полы»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; - СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы»; - СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»; - СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность». СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб». СН 478-80. Инструкция по проектированию и монтажу сетей водоснабжения и канализации из пластмассовых труб. В случае, если один из перечисленных в аукционной документации нормативно-технический документ утратил силу, вследствие отмены или замены на иной документ, то Исполнитель обязан руководствоваться действующей редакцией такого нормативно-технического документа. Безопасность работ – это безопасность работ для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях ее использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»). - В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если на работы законодательством Российской Федерации установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие работ указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами. Все работы в рамках оказания услуг должны быть выполнены с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обязательное выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности в соответствии со строительными нормами и правилами Российской Федерации СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 38, 17.09.2001), СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство" («Российская газета», № 26 30.10.2002). Все применяемые материалы и изделия должны соответствовать требованиям настоящего Технического задания, государственным стандартам, техническим условиям и иметь сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие соответствующее качество материалов и изделий. Копии этих сертификатов, или других документов должны быть предоставлены Заказчику за 5 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов, конструкций и оборудования, а в дальнейшем также в составе исполнительной документации. - 2.2. Исполнитель обязан: - выполнять работы квалифицированными специалистами, прошедшими обучение методам и приемам работы с современными сантехническими, в т. ч. полимерными, материалами. - содержать обслуживаемые площади и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечивать их своевременную уборку и вывоз мусора; - обеспечивать надлежащую сохранность обслуживаемого инженерного оборудования, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества от начала оказания услуг до их завершения в соответствии с государственным контрактом. Сотрудники Исполнителя в обязательном порядке должны быть аттестованы и иметь действующие группы допуска в соответствии с выполняемой работой: ­ электротехнический персонал должен быть аттестован комиссией Ростехнадзора по правилам устройства электроустановок, правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПОТ РМ 016-2001) и правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), и иметь группу по электробезопасности не ниже III. ­ теплоэнергетический персонал должен быть аттестован по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ ТЭ) и правилам техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и иметь соответствующие удостоверения. Исполнитель должен иметь в составе административно-технического персонала организации ответственного за электрохозяйство с группой допуска не ниже 1V (до 1000 В) и ответственного за тепловое хозяйство, аттестованных действующей комиссией предприятия либо в Ростехнадзоре. При окончании срока действия Протоколов об аттестации в период действия договора Исполнитель обязан своими силами и средствами организовать обучение и аттестацию своих сотрудников и по окончании аттестации представить Заказчику копии полученных сотрудниками документов. - Персонал Исполнителя, не имеющий или не прошедший вышеуказанную аттестацию в установленном законодательством порядке, к эксплуатации и обслуживанию тепло- и электроустановок Заказчика не допускается. - 2.3. В течение одного рабочего дня следующего за датой подписания Контракта, Исполнителю необходимо предоставить Государственному заказчику: 1) официальный перечень лиц командированных на объект с указанием ФИО, номера документа, удостоверяющего личность, должности и профессии каждого лица. К перечню необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личности командированного персонала, копии протоколов аттестаций, допусков и удостоверений (в соответствии с техническим заданием), копии личных медицинских книжек ( справок из туб. диспансера/флюорографии); 2) оригиналы приказов о назначении ответственных лиц на объекте (включая ответственного за охрану труда, пожарную безопасность, соблюдение норм санитарно-эпидемиологического режима, проведение огневых и газоопасных работ, а также работ на высоте на объекте с обязательным наличием соответствующих обучений и аттестаций - по пожарно-техническому минимуму, охране труда, высотным работам, промышленной безопасности и т.д.); 3) заверенные копии приказов о назначении ответственных за электробезопасность и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей; 4) журналы (заявок, оперативный по электротехническим работам, оперативный по работам в тепловых энергоустановках потребителя, учета технического состояния зданий и сооружений и т.д.; 5) телефонные номера командированного персонала и ответственных лиц. - План-график работ на 2026 год по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования - № п/п Наименование здания или сооружения (помещения, блока) Выполнение Примечание Распределение по кварталам и количество плановых осмотров и выполнение работ по ППР 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 2 3 4 5 6 7 8 Обслуживание электротехнического и слаботочного оборудования 1. Главный корпус Блоки 1, 2, 5 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 3, 4, 7 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 6, 10 (технич.этаж и подвал блоков 1-7) 12 12 12 12 2. 8 блок, 1-5 этажи 12 12 12 12 подвал, техн.этаж 3. 9 блок 12 12 12 12 4. Пищеблок 12 12 12 12 5. ПАО 12 12 12 12 6. Прачечная 12 12 12 12 7. Котельная 12 12 12 12 8. Проходная 6 6 6 6 9. Рентгеноархив 6 6 6 6 10. Подземный переход 12 12 12 12 11. Кислородная станция 6 6 6 6 12. ПНС, ТП № 1 и № 2 6 6 6 6 13. ДНС 12 12 12 12 14. Здание Регионального сосудистого центра 12 12 12 12 15. Здания КПП №1 и КПП № 2 12 12 12 12 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Обслуживание столярного, общестроительного, сантехнического оборудования (ЦО, ХВС, ГВС и канализация, УУТЭ и пр.) 1. Главный корпус Блоки 1, 2, 5 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 3, 4, 7 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 6, 10 (технич. этаж и подвал блоков 1-7) 12 12 12 12 2. 8 блок 12 12 12 12 3. 9 блок 12 12 12 12 4. Пищеблок 12 12 12 12 5. ПАО 12 12 12 12 6. Прачечная 12 12 12 12 7. Котельная 12 12 12 12 8. Проходная (вкл. водомер) 12 12 12 12 9. Рентгеноархив 12 12 12 12 10. Подземный переход 12 12 12 12 11. Кислородная станция 6 6 6 6 12. ПНС 6 6 6 6 13. ДНС 12 12 12 12 14. Здание Регионального сосудистого центра 12 12 12 12 15. Здания КПП №1 и КПП № 2 12 12 12 12 - Обслуживание наружного сантехнического оборудования (сети хозяйственной, дренажной и ливневой канализации) 1. Хозяйственная канализация 12 12 12 12 2. Дренажная канализация 12 12 12 12 3. Ливневая канализация 12 12 12 12 - Примечание. 1. При проведении осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений должны устраняться в сроки, согласно Приложению № 5. Представитель организации Исполнителя на основе данного плана-графика участвует совместно с представителем технической службы Заказчика в разработке графиков осмотров зданий, сооружений, их элементов, инженерного оборудования с указанием конкретной даты осмотра каждого объекта, который утверждается главным врачом больницы. 2. По результатам осмотра инженерных сетей каждого здания согласно графику комиссия учреждения с участием представителя Исполнителя (обслуживающей организации) составляет акт осмотра, в котором отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. 3. Неплановые осмотры решением Заказчика проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварии в системах тепло-, водо- и электроснабжения и при выявлении деформации основания здания. - Перечень видов работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений и их элементов, инженерных систем и оборудования ч.2 - 1.3. Доставка на УУТЭ необходимых приборов и оборудования, расходных материалов, установка, проверка работоспособности, наладка приборов УУТЭ на месте эксплуатации и ввод в УУТЭ в приборный учет – необходимости при восстановлении работоспособности УУТЭ. 1.4. Съем и обработка архивных данных о теплопотреблении с тепловычислителя и расходомеров, формирование отчета установленной формы, сдача его в теплоснабжающую организацию и предоставление принятого отчета ЗАКАЗЧИКУ – один раз в месяц. 1.5. Подготовка оборудования обслуживаемых УУТЭ к отопительному сезону в межотопительный период. 1.6. Сдача обслуживаемых УУТЭ теплоснабжающей организации для коммерческих расчетов с начала отопительного сезона в согласованные с теплоснабжающей организацией сроки. 1.7. Организация периодической метрологической поверки приборов в соответствии с межповерочными интервалами, указанными в паспортах, и на основании «Правил учета тепловой энергии и теплопотребления». Исполнитель осуществляет весь комплекс работ по демонтажу с обслуживаемых УУТЭ оборудования, подлежащего очередной метрологической поверке, предповерочной подготовке и сдаче оборудования в метрологические организации. После проведения поверки оборудования Исполнитель производит монтажные и пуско-наладочные работы и осуществляет ввод обслуживаемых УУТЭ в коммерческий учет. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - 6.2. Ремонт оборудования УУТЭ. Стоимость работ по ремонту оборудования УУТЭ в абонентную плату не включена, определяется в ходе эксплуатации по факту выхода оборудования из строя. В течение 1 суток после обнаружения неисправности Исполнитель обязан предоставить Заказчику дефектный Акт. В течение 3 рабочих дней Исполнитель предоставляет Заказчику дефектную ведомость и калькуляцию ( смету) на ремонт на основании счетов и смет поставщиков оборудования в текущих ценах. 7. Прочие работы. - Регулировка, перепакечивание и ремонт (или замена) треснувших и выбитых стеклопакетов, замена запорной арматуры и фурнитуры в окнах и дверях ПВХ, деревянных и металлических дверях всех типов. ­ Удаление с крыш снега и наледей в местах нахождения кровли, воронок внутренних водостоков (ливневой канализации) и угрожающих жизни и здоровью людей сосулек. ­ Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. ­ Ремонт ограждений, парапетов, примыканий, карнизных свесов ­ Укрепление и ремонт металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. ­ Восстановление проходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др. ­ Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов. ­ Вскрытие помещений, устранение последствий после вскрытия, ремонт дверных замков, дверей, доводчиков и дверных коробок, порогов и плинтусов - ­ Аварийное остекление окон, дверей, медицинских шкафов и столиков ­ Ремонт отбойных досок, установка карнизов, жалюзи, дозаторов, настенных приборов (зеркала, полки и тд.). ­ Ремонт облицовки стен и потолков, напольных покрытий всех видов, обшивка проемов в стенах в местах прохождения коммуникаций с установкой смотровых люков, штукатурка и покраска повреждений стен в местах прохождения коммуникаций после устранения причин протечек, ремонт конструкции и покрытия подвесных потолков. ­ Слесарно-сварочные работы аварийного характера. Все работы по техническому обслуживанию и ремонту зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования выполняются необходимым по технологии оборудованием и инструментом Исполнителя. При крупном ремонте - сдача оборудования в ремонт и получение его из ремонта с последующей установкой (стоимость ремонта, превышающая 50 000 руб., оплачивает Заказчик). - 16. Проверка работоспособности и при необходимости текущий ремонт механической и электронной части электроприводов распашных, откатных и раздвижных дверей, приводов, направляющих роликов, систем подвеса, состояния электрических соединений и кабелей и иных узлов. 17. Проверка целостности остекления и уплотнений дверей и при необходимости текущий ремонт 18. Проверка работоспособности дверей в автоматическом режиме при управлении от дистанционных детекторов движения, кнопок, переключателей ножных и ручных. Выполнение алгоритма работы дверей: полное открывание, работа световой и звуковой сигнализации, возможность блокировки и снятия блокировки, работоспособность защитных устройств (датчиков, детекторов, фотоэлементов, аккумуляторного модуля, кнопки аварийной остановки и т.д.). Проверка работоспособности блока управления и при необходимости перепрограммирование, проверка инфракрасного датчика безопасности, цепи управления. Очистка и смазка узлов, протяжка болтовых соединений, проверка и регулировка прижимных роликов, проверка степени натяжения и подтягивание в случае необходимости зубчатого ремня и иные работы для поддержания работоспособности приводов. - 6. Обслуживание узлов учета тепловой энергии Перечень обслуживаемого оборудования: - УУТЭ в головном тепловом центре главного корпуса, тепловом вводе хозяйственного корпуса и тепловом вводе в здание Регионального сосудистого центра (всего 3 узла), обслуживание круглогодично. - УУТЭ в ИТП хозяйственного корпуса - 4 шт, ТО с мая по сентябрь, СИ- ВСГ-25 – пищеблок, ВСГ-32- прачечная, ВСГ-20- ПАО, котельная. - 6.1. Ежемесячное сервисное обслуживание УУТЭ. 1.1. Регламентное техническое обслуживание оборудования УУТЭ: - съем архивных данных о теплопотреблении (при необходимости – часовых архивов и архивов нештатных ситуаций) и их обработка для круглосуточного мониторинга и контроля текущего технического состояния и оценки работоспособности оборудования – ежедневно; - периодический осмотр с целью контроля технического состояния оборудования УУТЭ – не реже 1 раза в месяц; - проверка, настройка датчиков-преобразователей регистрируемых параметров – по мере необходимости; - оказание консультаций специалистам больницы в проведении мероприятий, направленных на экономию теплоэнергетических ресурсов, по приведению эксплуатации системы теплопотребления в соответствии с действующими нормами и правилами; - контроль работы системы отопления по показаниям теплосчетчика, проверка текущих параметров с договорными значениями, информирование Заказчика о случаях отклонения от договорных параметров, в том числе превышение расхода сетевой воды, температуры обратной воды или иных нарушений условий эксплуатации. 1.2. Выполнение необходимых профилактических работ на оборудовании УУТЭ (чистка расходомеров, наладка оборудования), проверка и настройка датчиков-преобразователей регистрируемых параметров, снятие и установка приборов, обслуживаемых УУТЭ для ремонта в сроки, определенные «Правилами учета тепловой энергии», после получения извещения о выходе из строя – в течение 3-х суток. Доставка/возврат в/из ремонтную организацию: - в объеме и с периодичностью, указанной в технической документации на оборудование и приборы, но не реже одного раза в квартал; -по результатам осмотра состояния оборудования техниками-смотрителями – по мере необходимости; - по заявкам Заказчика – по мере необходимости. - Описание объекта закупки - Раздел 1. Общие требования 1.Предметом закупки является право заключения контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования. 2. Цели и правовое основание для оказания услуг 2.1. Целью оказания данных услуг является обеспечение сохранности основных лечебных фондов учреждения путем: • надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного технического обслуживания и своевременного ремонта зданий, инженерных систем и оборудования СПб ГБУЗ «Городская Александровская больница»; • приведения помещений в соответствие с требованиями Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"; • восстановления исправности (работоспособности) зданий и сооружений, их конструкций, элементов, инженерных санитарно-технических систем и оборудования; • поддержания эксплуатационных показателей зданий и сооружений, их конструкций, элементов, инженерных санитарно-технических систем и оборудования; • проведения аварийного, планово-предупредительного и текущего ремонта инженерных и санитарно-технических систем и оборудования; • восстановления отделки помещений после выполнения аварийных ремонтов. - - - 2. Основанием для оказания услуг по техническому обслуживанию является Положение «Об организации и проведении комплексного технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению Правительства СПб от 03.06.2002 г. № 213-р. Состав работ устанавливается в соответствии с «Перечнем работ по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования», утвержденным Распоряжением Комитета по здравоохранению Правительства Санкт-Петербурга № 80-р от 28.02.2003 года. 3. Место и сроки оказания услуг 3.1. Место оказания услуг: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Правобережный, пр-кт Солидарности, д.4 3.2. Срок оказания услуг: с 01.01.2026 по 31.12.2026 - Раздел 2. Описание объекта закупки и условий контракта в соответствии со статьей 33 Закона 1.Исполнитель должен оказывать услуги, являющиеся предметом аукциона, в соответствии с Приложениями № 1 и № 2 к настоящему Техническому заданию. 2. Состав и объем услуг определен в Приложении № 1 к Техническому заданию. 3. Существенные условия контракта указаны в части II проект контракта. 4. Начальная (максимальная) цена контракта определяется и обосновывается заказчиком посредством применения следующего метода: метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка). Цена контракта формируется участником закупки на основе прилагаемого заказчиком расчета начальной (максимальной) цены контракта, приведенного в Приложении № 2 к документации об аукционе, включая в себя все расходы, связанные с техническим обслуживанием, с заменой (по необходимости) запасных частей, комплектующих изделий, расходных материалов и оборудования, с учетом их стоимости, затрат на транспортировку работников Исполнителя и материальных ресурсов, необходимых для производства работ, погрузочно-разгрузочные работы, установку, монтаж, замену оборудования, вывоз мусора, образованного в ходе выполнению работ по предмету Договора, а также расходы на страхование, таможенные пошлины, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, установленных законодательством РФ. При крупном ремонте - сдача оборудования в ремонт и получение его из ремонта с последующей установкой (стоимость ремонта, превышающая 50 000 руб., оплачивает Заказчик).

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Сроки устранения неисправностей элементов зданий и сооружений, инженерных систем и оборудование - Наименование элементов здания и неисправностей *) Предельный срок устранения неисправностей (с момента их выявления, в сутках) Кровля 1. Протечки. 1 2. Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и пр.). 5 3. Внутреннего водостока. 2 4. Наружного водостока. 5 5. Удаление снега и наледи. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) Стены 1. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей. 1 (с немедленным ограждением опасной зоны) 2. Протечки стыков стен и перекрытий. 5 3. Неплотности в вентиляционных каналах. 1 Оконные заполнения, в т.ч. металлопластиковые Регулировка и ремонт запорной фурнитуры окон ПВХ - в зимнее время - в летнее время 1 3 Внутренняя и наружная отделка 1. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающая ее обрушению. 3 (с немедленным принятием мер безопасности) 2. Восстановление отделки стен при ремонте трубопроводов. 1 3. То же на цокольной части. 5 Санитарно-техническое оборудование 1. Течи в водопроводных кранах и смывных бачках. 1 2. Неисправности в трубопроводах и их сопряжениях, сантехнической арматуре Немедленно 3. То же в системах отопления и отопительных приборах Немедленно 4. Неисправности ствола мусоропровода (в том числе устранение дефектов целостности ствола) 1 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

5. Неисправности дренажных насосов. 1 Электротехнические устройства 1.Неисправности электросетей и оборудования (короткое замыкание и т.д.). Немедленно 2. То же неаварийного характера. 1 3. Оборудование АТС, дверей с электроприводом, часофикации, ИБП Немедленно Прочее 1. Нарушение сроков подачи показаний приборов учёта. 2. Нарушение сроков выполнения плана подготовки зданий и сетей к отопительному сезону. 3. Подтопление приямков лифтов и подвальных помещений с материальными ценностями. Немедленно 4. Вскрытие дверей, ремонт замков, дверей, доводчиков и дверных коробок, дв. порогов и плинтусов. Немедленно 5. Вызов спецтехники для прочистки наружной канализации аварийного характера. Немедленно 6. То же неаварийного характера. 1 7. Аварийное остекление окон, дверей ПВХ, медицинских шкафов и столиков Немедленно 8. Ремонт отбойных досок, установка карнизов, жалюзи, дозаторов, настенных приборов (зеркала, полки и т.п.), ремонт конструкции и покрытия подвесных потолков 1 9.Ремонт облицовки стен и потолков, напольных покрытий всех видов, обшивка проемов в стенах в местах прохождения коммуникаций с установкой смотровых люков, штукатурка и покраска повреждений стен в местах прохождения коммуникаций. 1 10. Слесарно-сварочные работы аварийного характера. Немедленно

Перечень видов работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений и их элементов, инженерных систем и оборудования - 1. Сантехнические работы в системах канализации, отопления, теплоснабжения (в т.ч. калориферных линиях), холодного и горячего водоснабжения. 1. Осмотр трубопроводов для выявления не плотностей в сварных стыках, соединений всех типов и видов, свищей и их устранение. 2. Смена прокладок в водопроводных кранах. 3. Смена прокладок фланцевых соединений задвижек. 4. Проверка состояния и устранение засоров внутренних и наружных сетей и колодцев канализации до городских сетей. По согласованию с Заказчиком при невозможности прочистки наружных систем канализации допускается вызов специальной техники (илосос, транспорт, оснащенный оборудованием для прочистки канализационных труб высоким давлением). 5. Регулировка смывных бачков. 6. Крепление санитарно-технических приборов. 7. Прочистка и ремонт сифонов. 8. Ремонт и замена арматуры сливного бачка. 9. Ремонт и замена радиаторов (регистров) отопления при течи. 10. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек. 11. Укрепление расшатавшихся трубопроводов. 12. Проверка плотности и заделка раструбов систем канализации. 13. Проветривание колодцев. 14. Проверка исправности канализационных вытяжек. 15. Регулировка, гидравлические испытания и промывка систем, систем водоснабжения и центрального отопления (в том числе подготовка к отопительному сезону и предъявление их инспекторам ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал СПб») 16. Восстановление разрушенной тепловой изоляции, утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов, утепление трубопроводов элеваторного узла в межотопительный период. 17. Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования и запуска. 18. Мелкий косметический ремонт помещений тепловых пунктов в рамках подготовки к отопительному сезону. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

19. Регулировка трехходовых отопительных кранов. 20. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации 21. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 22. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления с составлением Актов об объемах выполненных работ. 23. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов. 24. Уплотнение соединений, устранение течи, смена отдельных участков трубопроводов диаметром до 57 мм (до 3 м.п. в месяц каждого диаметра, при аварийных ситуациях до 30 п.м.), фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий. 25. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, душевых сеток, запорной арматуры. 26. Замена внутренних пожарных кранов. 27. Замена в водонагревательных приборах отдельных узлов или нагревательных элементов, очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений. 28. Антикоррозийное покрытие, маркировка трубопроводов. 29. Ремонт вышедших из строя смесителей, душей, задвижек и кранов (запорной арматуры), регулирующей арматуры. 30. Промывка систем водопровода, канализации. 31. Замена контрольно-измерительных приборов (термометров, манометров - по необходимости). 32. Смена санитарных приборов (унитазов, бачков, раковин, умывальников, ванн, видуаров, душевых поддоном и кабин) по необходимости. 33. Набивка, перебивка сальников на задвижках. 34. Устранение течи и замена гибких подводок присоединения к санитарным приборам 35. Смена и уплотнение сгонов у трубопроводов. 36. Прочистка засоров трубопроводов ГВС, ХВС (стояков, от стояков до сантехприборов). 37. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках ЦО. 38. Прочистка, промывка дренажной, ливневой и хозяйственной канализации. 39. Прочистка, промывка систем водопровода, канализации. 40. Откачка воды в подвальных помещениях, кессонах и колодцах (в т.ч. в дренажной насосной станции (ДНС)) – постоянно. Устранение засоров, затоплений гр. водами (в т.ч. приямков лифтов и т.п.) – в аварийных ситуациях.

41. Отключение неисправного оборудования. 42. Участие в приемке после ремонта систем отопления, теплоснабжения, ХВС, ГВС. 43. Замена аварийных участков трубопроводов 44. Осуществление оперативных переключений 45. Пробивка засоров наружной канализации, в т.ч. с привлечением специализированной техники, откачка колодцев илососом, 2 раза в год откачка жироуловителей пищеблока. 46. Профилактическая промывка сетей наружной канализации (дренажная , ливневая) и на выпусках из зданий до 1 колодца (хозяйственная) в объёме 400 пм за год .

2. Электротехнические работы в электрических сетях и оборудовании. 1. Осмотр мест выхода кабелей на стены здания и их входа в подвальные помещения (под ГРЩ). 2. Проверка наличия цепей защиты и их состояния. 3. Проверка состояния кабелей на наличие механических повреждений (кроме подземных участков). 4. Проверка исправности и состояния муфт концевых, сухих разделок, а также креплений. 5. Восстановление нарушенной маркировки кабелей, автоматических выключателей, предупредительных надписей и плакатов. 6. Проверка прочности крепления мест механической защиты, мест ввода в аппараты, распределительные пункты защиты, проводок в местах входа и выхода из трубы, состояние заземления трубных проводок. 7. Осмотр мест прохода сетей через стены и перекрытия, крепления и состояния конструкций, по которым проложены кабели и провода. 8. Осмотр изоляции электросетей, состояние паек, плотности соединений и штуцеров во взрывоопасных и пожароопасных помещениях, состояние экранирующих оболочек и защитных покрытий. 9. Устранение провеса сетей, мест с поврежденной изоляцией; устранение дефектов контактных соединений (скрутки и т.п.); 10. Контроль над отсутствием перегревов и за соответствием сетей фактическим нагрузкам; 11. Отключение сетей при аварийных ситуациях. 12. Осуществление оперативных переключений по согласованию с ответственным за электрохозяйство.

13. Участие в приеме сетей после их монтажа и ремонта. 14. Проверка заземления оболочки электрокабеля, измерение тока по фазам, измерение сопротивления изоляции предполагаемых поврежденных участков сетей. 15. Проверка и восстановление цепей заземления. Для сетей заземления производятся осмотры с периодичностью установленной местными инструкциями, но не реже 1 раза в месяц. Кроме плановых, проводятся внеплановые осмотры заземления оборудования при их ремонтах и перестановках. При необходимости отключается оборудование, заземление которого недостаточно надежно. 16. Протирка, очистка светильников в плановом порядке и по заявкам Заказчика. 17. Устранение мелких неисправностей электропроводки. 18. Замена неисправных участков электрической сети зданий (до 30 м.п. в месяц). 19. Замена поврежденных участков групповой линии питания стационарных электроплит. 20. Смена и ремонт неисправных предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, розеток и выключателей. 21. Смена неисправных фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического и дистанционного управления освещением зданий. 22. Ревизия электрощитов (восстановление их маркировки, очистка от пыли и грязи, и т.д. в соответствии с ПТЭЭП). 23. Смена перегоревших электрических ламп и ремонт светильников в помещениях, МОП, на лестничных клетках, чердаках и подвалах, уличного освещения. 24. Замена вышедших из строя светильников

25. Техническое обслуживание оборудования низковольтной части ТП, ГРЩ, ЩО, ЩС и ЩАО при проведении работ в соответствии с графиком ППР. Осмотр и мелкий ремонт устройств электрической защиты от коррозии металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения. Техническое обслуживание источников бесперебойного питания (18 ед. Arton neo) в здании литер Б (на техническом этаже и в переходе 1 этажа). 26. Подключение и отключение временных электроприборов и электрощитов, в т. ч. строительных. 27. Зачистка клемм и соединений, их подтяжка в групповых щитках и распределительных шкафах; 28. Закрытие на замки щитов, щитков и электротехнического оборудования и их обеспыливание. 29. Сбор в упакованном в коробки или иную тару состоянии содержащих ртуть электрических ламп всего учреждения в единое место по согласованию с Заказчиком.

30. Электротехнические машины хозяйственного назначения, связанные с эксплуатацией здания: - подтяжка контактов креплений; - смена щеток; - регулировка траверс; - регулировка защиты, протирка и чистка доступных частей машины, наружных поверхностей, колец, коллекторов и т.д.; - контроль за наличием смазки на коллекторах и кольцах; - проверка отсутствия ненормальных шумов и гула, а также отсутствия искрения на коллекторах и кольцах; - контроль за исправностью заземления; - отключение электромашин в аварийных ситуациях; - участие в приемо-сдаточных испытаниях после монтажа, ремонта и наладки электрических машин и систем защиты и управления.

Примечание: На основании Постановления № 861 от 27.12.04 года обязанности по подготовке рабочего места в электрической установке возлагаются на Исполнителя. 3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период. 1. Укрепление водосточных труб, колен, желобов и воронок. 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. 3. Консервация системы отопления. 4. Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. 5. Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах с составлением Актов на каждый объект. тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; при необходимости произвести смазку; проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. 6. Контроль за техническим состоянием, ремонт и окраска балконных ограждений

4. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период. 1. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; 2. проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; 3. проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; 4. проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период. 5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений (в том числе с использованием сварочного оборудования). 6. Закрытие, осмотр продухов в цоколях зданий, чердачных слуховых окон. 7. Осмотр и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостков на чердаках и в подвалах. 8. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления; 9. Консервация поливочных систем. 10. Регулировка и наладка системы центрального отопления в период ее опробования и запуска 11. Промывка системы центрального отопления. 12. Промывка системы наружной дренажной канализации, чистка колодцев. 13. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием. 14. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. 15. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимнем периоде зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования с предъявлением их на допуск к эксплуатации: АО «ТЭК», ГУП «Водоканал».

5. Обслуживание систем АТС, мини АТС, палатной вызывной сигнализации, сетей часофикации, систем открывания распашных, откатных и раздвижных дверей, систем приема телевещания, электронных систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи. 1. Осмотр и контроль технического состояния деталей, конструкций, приборов, узлов оборудования, прочности крепления. 2. Диагностика работы оборудования. 3. Осмотр состояния индикаторов и аварийных сигналов. 4. Проверка, регулировка, настройка и текущий ремонт внутристанционного оборудования АТС. 5. Изоляция от АТС неисправных соединительных линий, обеспечение работоспособности абонентских линий, ремонт повреждённых линий связи. 6. Проверка абонентских соединительных линий: на сопротивление изоляции, качество сигнала, короткое замыкание и пр. 7. Контроль состояния телевизионных антенн на кровле, при необходимости текущий ремонт элементов системы приема телесигнала, установка, настройка и подключение телевизоров. 8. Измерение сопротивления защитного заземления. 9. Тестирование звуковоспроизводящей аппаратуры, контроль основного питания. 10. Тестирование систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи, контроль основного питания. 11. Администрирование электронных АТС: программирование, перенастройка, добавление новых абонентов, включение новых функций, замена неисправных или устаревших АТС (по запросу Заказчика). 12. Исключение возможности чужих подключений. 13. Удаление пыли, грязи, продувка контактов оборудования АТС, палатной вызывной сигнализации, систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи. 14. Ремонт или замена телефонных розеток и распределительных коробок. 15. Проверка работы ручек, защелок и запорных механизмов и при необходимости текущий ремонт

Состав и объем оказываемых услуг ч.2 - 2.4. В течение 3-х дней следующих за датой подписания государственного контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию Исполнителю необходимо обеспечить явку всего командированного персонала с оригиналами медицинских книжек и других удостоверений с протоколами, упомянутых ниже, для регистрации в медицинском учреждении и прохождении инструктажей по охране труда: ­ сервисный инженер с функцией диспетчера (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) об аттестации по охране труда и безопасности производственной деятельности, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативного персонала с группой по электробезопасности не ниже IV , удостоверение (протокол) на допуск к эксплуатации ТЭУ и ТС в качестве управленческого персонала. ­ слесари-сантехники (4 человека) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, допуск к эксплуатации ТЭУ в качестве оперативно-ремонтного персонала, II группа по ЭБ в случае использования электроинструмента; ­ газоэлектросварщик (1 человек) – документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, специальное профессиональное образование, действующий протокол о прохождении обучения по пожарной безопасности, удостоверение (протокол) с группой по электробезопасности не ниже II; ­ электрики (3 человека) - документ удостоверяющий личность, личная медицинская книжка, удостоверение (протокол) на право работы в качестве оперативно-ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III с допуском к проведению работ на высоте. ­ электромеханик ( инженер) по обслуживанию теплового, тепломеханического оборудования (1 человек) на право работы в качестве ремонтного персонала с группой по электробезопасности не ниже III; ­ - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

­ В плановом режиме: Услуги оказываются ежедневно, согласно приложениям к контракту, по рабочим дням с 8.00 до 17.00. Для оказания услуг, имеющих периодичность в соответствии с техническим заданием, Заказчик направляет сервисному инженеру (с функцией диспетчера) Исполнителя заявку по телефону или в электронном виде. Сервисный инженер Исполнителя фиксирует в оперативном журнале и в электронном виде время получения и время выполнения каждой заявки, количество израсходованных материалов и иные сведения, позволяющие определить объем работ при исполнении заявки. Ежемесячно, или по требованию Заказчика, отчет о выполненных заявках направляется в электронном виде представителям Заказчика. Время начала оказания услуг исчисляется с момента подачи заявки. ­ В срочном режиме: Работы по устранению аварийных ситуаций проводятся круглосуточно, авария должна быть локализована в течение 15 минут с момента обнаружения (или поступления заявки от Заказчика). ­ Ежедневно по рабочим дням после 17.00, а также в выходные и праздничные дни: ­ Услуг оказываются при необходимости. Исполнитель обязан обеспечить в указанный период постоянное нахождение на объекте: слесаря-сантехника с правами оперативно-ремонтного персонала в количестве 2 (двух) человек, а также электрика с правами оперативно-ремонтного персонала в количестве 1 (одного) человека.

2.6. Исполнителю необходимо назначить штатных сотрудников, имеющих соответствующие аттестации и допуски, ответственными за эксплуатацию тепловых энергоустановок и электроустановок учреждения, сантехнического оборудования, за проведение огневых работ. 2.7. Исполнителю необходимо назначить ответственного работника для осуществления оперативной связи с аварийно-диспетчерской службой (АДС), а также технической службой Заказчика. Ответственный работник проводит и согласовывает работы, связанные с отключением, переключением электрической энергии, подачей воды, тепловой энергии, и т.п. с администрацией больницы (с обязательным докладом директору, гл. инженеру, гл. энергетику, начальнику службы ремонта и эксплуатации). 2.8. Исполнителю необходимо в обязательном порядке обеспечить весь командированный персонал, постоянно находящийся на объекте, радиотелефонной связью GSM (для обеспечения оперативной связи во всех помещениях больницы, включая подвальные). 2.9. Исполнителю необходимо в обязательном порядке обеспечить командированный персонал спецодеждой (униформой) с логотипом организации, а персонал Исполнителя обязан находится в этой спецодежде в течении всего рабочего времени на территории учреждения. 2.10. Исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым оборудованием, инструментом, расходными материалами, необходимыми для выполнения работ, а также средствами индивидуальной защиты. 2.11. Исполнитель несет ответственность за соблюдение своими сотрудниками правил техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности и обеспечивает своих сотрудников поверенным электроинструментом и поверенными диэлектрическими средствами защиты. 2.12. Привлечение субподрядчиков для выполнения работ допускается исключительно по согласованию с Заказчиком. Ответственность за качество выполненных работ и любые действия субподрядчика несет Исполнитель.

2.13. Исполнитель обязан содержать рабочие мастерские и технические помещения свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ и обеспечивать их своевременную уборку и вывоз мусора. 2.14. Исполнитель обязан обеспечивать надлежащую сохранность оборудования и другого имущества Заказчика, переданного для обслуживания в рамках оказания услуг.

3. Требования к порядку организации технического обслуживания зданий и сооружений. 3.1. Техническое обслуживание представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и ремонтам, направленным на обеспечение сохранности основных фондов. Система технического обслуживания и текущего ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, в т.ч. технологического оборудования общего назначения) в течение всего периода их использования по назначению. 3.2. При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений Исполнителю необходимо: ­ следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыш зданий; ­ своевременно удалять снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; ­ не допускать выброса у стен зданий и сооружений отработанных воды и пара; ­ не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; ­ следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов; ­ следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, слуховым окнам и другим выступающим конструкциям; ­ периодически контролировать состояние перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева (здание ДНС). Производить периодическую обработку дер. Конструкций огнебиозащитными составами. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств во всех зданиях;

­ в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; ­ следить за вертикальностью стен и колонн; ­ организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся во влажной среде; ­ постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций; ­ организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций; ­ не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без предварительного разрешения соответствующей проектной организации или Заказчиком; ­ не допускать перегрузок строительных конструкций, т.е. установки, подвески и крепления оборудования, трубопроводов и других устройств, не предусмотренных проектом, без согласования с соответствующей проектной организацией или Заказчиком.

4. Требования к техническому обслуживанию зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования. 4.1. Техническое обслуживание зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования должно включать систематическое наблюдение за эксплуатацией зданий и сооружений, работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации инженерных систем и оборудования, а также работы по обеспечению санитарно-гигиенических требований к лечебным помещениям и прилегающей территории. Перечень работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования приведен в Приложении № 2 к Техническому заданию. 4.2. Контроль за техническим состоянием зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. 4.3. Плановые осмотры должны подразделяться на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в т.ч. инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства или всего комплекса зданий и сооружений. При частичных осмотрах следует контролировать техническое состояние отдельных элементов, конструкций, помещений, инженерных систем и оборудования (например: перекрытия, балки, стропила зданий, колодцы на канализационной или водопроводной сети, наружные тепловые сети). 4.4. Неплановые осмотры должны проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

4.5. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью. Весенний осмотр проводится после таяния снега. Этот осмотр должен иметь своей целью освидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега или зимних дождей. При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или сооружения к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по текущему ремонту зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, выполняемому в летний период в рамках подготовки к отопительному сезону. 4.6. При весеннем техническом осмотре необходимо: • тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий; • установить дефектные места, требующие длительного наблюдения; • проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, ворот, дверей и др. устройств; • проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки, ливнеприемники; • установить объемы работ по подготовке инженерных систем и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период; • осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период. 4.7. При осеннем осмотре следует уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и сооружениям, для включения в план текущего ремонта следующего года. При осеннем техническом осмотре необходимо: • тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; • проверить подготовленность покрытий зданий и сооружений к удалению снега, а также состояние желобов и водостоков; • проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств; при необходимости произвести смазку; • проверить исправность и готовность инженерных систем и оборудования к работе в осенне-зимний период.

4.8. Весь комплекс мероприятий по подготовке зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования к отопительному сезону проводить в соответствии с "Правилами по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге", утвержденными протоколом Городской межведомственной комиссии N 1 от 24.04.98. 4.9. Периодичность проведения плановых осмотров элементов и помещений зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования приведена в Приложении № 5 к Техническому заданию. Кроме перечисленных задач по осмотру зданий и сооружений, целью технических осмотров является разработка предложений по улучшению технического обслуживания и эксплуатации, а также качеству проведения всех видов ремонтных работ. 4.10. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений, должны устраняться в сроки согласно Приложению № 6 к Техническому заданию. Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первую очередь в сроки, указанные в Приложении № 6 к Техническому заданию. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для больных, работающего персонала или приводящие к порче оборудования или к разрушению конструкций зданий или сооружений, должны устраняться немедленно. 4.11. Общие осмотры зданий и сооружений лечебных учреждений должны проводиться комиссией под председательством директора (заместителя главного врача по технике). В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций. 4.12. Частичные осмотры зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования должны проводиться инженерно-техническими работниками организации Исполнителя.

4.13. Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. 4.14. Планирование технического обслуживания зданий и сооружений лечебных учреждений должно осуществляться путем разработки годовых и квартальных планов-графиков работ по техническому обслуживанию. 4.15. В случаях выявления неремонтопригодности оборудования, решение о состоянии оборудования принимается Исполнителем совместно с представителем Заказчика с оформлением акта, где указываются: • причины, приведшие к неремонтопригодному состоянию оборудования; • выводы и обоснование, по которым оборудование не может быть отремонтировано. 4.16. Документация по учету технического состояния зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования (в т.ч. технологического оборудования общего назначения):

Периодичность проведения осмотров (обслуживания) элементов и помещений зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования - Осматриваемые элементы и помещения здания или сооружения Периодичность осмотров (...раз в месяц) Примечания 1. Крыши 2-4 2. Деревянные конструкции и столярные изделия 1-2 3. Каменные конструкции 1 4. Железобетонные конструкции 1 5. Панели полносборных зданий и межпанельные стыки 1 6. Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях Через 10 лет после начала эксплуатации, затем каждые 3 года Проводятся путем вскрытия 5-6 узлов 7. Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой Через 15 лет, затем каждые 3 года 8. Дымоходы, дымовая труба котельной, опоры и растяжки дымовой трубы 4 Проводится осмотр и прочистка перед началом и в течение отопительного сезона 9. Приемные колодцы наружной канализации 4 10. Оголовки стояков ливневой канализации 2 11. То же в помещениях, где установлены газовые приборы 4 12. Внутренняя и наружная отделка 1-2 13. Полы 1 14. Перила и ограждающие решетки 2 15. Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения 30 16. Системы центрального отопления: - в основных помещениях функционального назначения - на чердаках, в подвалах, на лестницах 15 6 Осмотр производится в отопительный период 17. Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование 6 18. Мусоропроводы 12 19. Электрооборудование: - Электрощитовые, открытая электропроводка - скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах - источники бесперебойного питания - светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) 4 2 2 4 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

23. Электрооборудование водоподкачки фекальных и дренажных насосов (ДНС) 6 24. Лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения 1 25. Осмотр состояния индикаторов и аварийных сигналов внутристанционного оборудования АТС ежедневно 26. Диагностика работы оборудования внутристанционного оборудования АТС 4 27. Проверка абонентских соединительных линий: на сопротивление изоляции, качество сигнала, короткое замыкание и пр. 1 28. Контроль состояния телевизионных антенн на кровле, настройка и подключение телевизоров в течении 30 минут с момента подачи заявки Измерение сопротивления защитного заземления 1 раз в год Тестирование звуковоспроизводящей аппаратуры, контроль основного питания 1 Тестирование систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 2 Контроль основного питания систем часофикации и систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 1 Программирование, перенастройка, добавление новых абонентов, включение новых функций, замена неисправных деталей АТС и палатно-вызывной сигнализации (ПВС) по запросу Заказчика Исключение возможности чужих подключений постоянно Удаление пыли, грязи, продувка контактов оборудования АТС,ПВС, систем обеспечения доступности маломобильных групп населения и систем селекторной связи 1 Ремонт или замена телефонных розеток и распределительных коробок по запросу Заказчика Проверка, настройка телевизионных приемников и антенн коллективного телевещания 1 Проверка работоспособности механической и электронной части электроприводов распашных, откатных и раздвижных дверей, приводов, направляющих роликов, систем подвеса, состояния электрических соединений и кабелей и иных узлов 1

Проверка работы ручек, защелок и запорных механизмов, проверка целостности остекления и уплотнений дверей 1 Проверка работоспособности дверей в автоматическом режиме при управлении от дистанционных детекторов движения, кнопок, переключателей ножных и ручных 1 выполнение алгоритма работы дверей 1 очистка и смазка узлов, протяжка болтовых соединений, проверка и регулировка прижимных роликов, проверка степени натяжения и подтягивание в случае необходимости зубчатого ремня и иные работы для поддержания работоспособности приводов 1

ПЕРЕЧЕНЬ ТОВАРОВ (ЗАПАСНЫХ ЧАСТЕЙ И РАСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ), ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ОКАЗАНИИ УСЛУГ - В настоящем приложении указан ориентировочный перечень товаров, потребность в которых может возникнуть при оказании услуг. Перечень может быть расширен. Количество товара по потребности Заказчика. Максимальный объем приобретаемых Исполнителем материалов и запасных частей в период действия Контракта – 15% от цены Контракта (вкл. НДС). На приобретенные расходные материалы и запасные части Исполнитель ежемесячно составляет отчет (акт), в котором указывается количество, стоимость материалов и запасных частей, использованных за месяц. Отсутствие количества товара (запасных частей и материалов) в связано с невозможностью достоверно определить количество товара (запасных частей), которые могут выйти из строя, по той или иной причине, и потребовать замены в течение срока эксплуатации зданий и инженерных сетей по заключаемому контракту. По некоторым позициям потребность в поставке (замене неисправных изделий) может не возникнуть в течение всего срока действия контракта, по некоторым позициям возможно возникновение потребности в неоднократной поставке Исполнителем расходных материалов и изделий для обеспечения функционирования объекта закупки. Исходя из этого, конкретное количество товара (запасных частей и материалов) в не указано и будет определяться Заказчиком по минимально-необходимой потребности в процессе эксплуатации объекта для поддержания его работоспособности. Точно также, заранее невозможно определить потребность в определении объема услуг. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Согласно приложению к контракту

Состав и объем оказываемых услуг ч.3 - 4.16.1.Для учета работ по техническому обслуживанию соответствующего здания или сооружения Исполнитель должен вести Ведомость учета оперативных заявок по форме, указанной в Приложении № 7 к Техническому заданию (сдается Заказчику в течении первых пяти дней месяца следующего за отчетным), а также технический журнал (Приложение № 8 к Техническому заданию), в который вносятся необходимые записи с указанием вида работ и места. Технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений лечебного учреждения является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых зданий и сооружений, т.к. в него должны вноситься результаты всех осмотров с оценкой технического состояния зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, выявленные существенные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотре ремонтах. Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания или сооружения на данный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы. Заполненный Исполнителем Технический журнал должен быть передан Заказчику по окончании срока действия Государственного контракта. 4.16.2. Акт выполненных работ, Ведомость учета оперативных заявок являются основными отчетными документами, на основании которых Исполнитель выставляет счета (счёта-фактуры) за выполненные работы (оказанные услуги) в отчётном периоде. «Исполнитель» контролирует ход выполнения работ с занесением результатов проверки в Ведомость учета оперативных заявок. Ведомость учета оперативных заявок является документом, где регистрируются все выявленные текущие нарушения в работе инженерных систем и оборудования и отметки об их устранении, а также замечания по качеству проведения регламентных работ по техническому обслуживанию. Исполнитель обязан выполнить все работы, зафиксированные в Ведомости. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

5. Требования к техническим характеристикам работ 5.1. При проведении технического обслуживания исполнитель руководствуется Положением «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., с изменениями введенными распоряжением Комитета по здравоохранению № 80-р от 28.03.2003г., если иное не указано или не предусмотрено в положениях настоящего Тома или Договора. 5.2. Состав работ по техническому обслуживанию устанавливается в соответствии с Приложением №1 «Состав работ по техническому обслуживанию». 5.3. Периодичность проведения осмотров инженерных систем и оборудования, порядок ведения учета, сроки устранения неисправностей устанавливаются в количестве и качестве не менее, чем указаны в Распоряжении Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., если иное не указано или не предусмотрено в положениях настоящего Тома или Договора. 5.4. Персонал Исполнителя должен быть оснащен всем инструментом и оборудованием, необходимым для оказания услуг по техническому обслуживанию в полном объеме, но не менее следующего: ? Газоэлектросварочное оборудование. ? Общестроительные инструменты (электроперфораторы, электродрели, углошлифовальные машины, термофены, электролобзик, строительный компрессор с отбойным молотком, переносной электрогенератор и прочее). ? Специализированный сантехнический инструмент (клуппы для нарезки трубной резьбы, аппарат для сварки полипропиленовых труб, аппарат для прочистки фановых канализационных труб, насосы для откачки дренажных вод, развальцовки для фитингов, ручной инструмент всех типов и предназначений и прочее). ? Специализированный электротехнический инструмент (поверенные указатели напряжения, мегомметр, тестеры, фазометр, пресс-клещи для опрессовки наконечников кабелей, съемники изоляции, переносные заземления, изолированный ручной инструмент и пр.).

? Специализированный сантехнический инструмент (клуппы для нарезки трубной резьбы, аппарат для сварки полипропиленовых труб, аппарат для прочистки фановых канализационных труб, насосы для откачки дренажных вод, развальцовки для фитингов, ручной инструмент всех типов и предназначений и прочее). ? Специализированный электротехнический инструмент (поверенные указатели напряжения, мегомметр, тестеры, фазометр, пресс-клещи для опрессовки наконечников кабелей, съемники изоляции, переносные заземления, изолированный ручной инструмент и пр.). ? Ручной гидравлический пресс для опрессовки элеваторных узлов. ? Оборудование для гидропневматической промывки системы отопления. ? Дренажные насосы в необходимом количестве.

6. Требования к результатам услуг и иные показатели, связанные с определением соответствия оказываемых услуг потребностям заказчика. 6.1. Сдача оказанных услуг Исполнителем и приемка их Заказчиком ежемесячно оформляется Актом сдачи-приемки, подписанными обеими сторонами, на основании Ведомости учета оперативных заявок. 6.2. При обнаружении Заказчиком в ходе приемки дефектов в выполненной работе составляется рекламационный акт (или вносится запись в Ведомость учета оперативных заявок), в котором фиксируется перечень дефектов (недоделок) и сроки их устранения Исполнителем. При отказе (уклонении) Исполнителя от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом. 6.3. Исполнитель обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в рекламационном акте, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение дефектов, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение или недостачу.

7. Требования сроку и (или) объему предоставления гарантии качества товара, работ, услуг Срок предоставления гарантии качества выполненных услуг должен составлять не менее 6 месяцев, с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных услуг. 8. Состав работ по техническому обслуживанию. Состав работ по техническому обслуживанию устанавливается в соответствии с Приложением № 4 «Перечень работ по техническому обслуживанию зданий и сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования» Положения «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г., с изменениями введенными распоряжением Комитета по здравоохранению № 80-р от 28.03.2003г., если иное не указано или не предусмотрено в настоящем Приложении к Техническому заданию. Периодичность проведения осмотров зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования, порядок ведения учета, сроки устранения неисправностей устанавливаются в соответствии с Распоряжением Комитета по здравоохранению от 03.06.2002 г. №213-р и прилагаемым «План-графиком работ на 2025 год по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования СПб ГУЗ «Городская Александровская больница» (Приложение № 4 к Техническому заданию). Исполнитель по государственному контракту должен оказывать услуги по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных сетей и оборудования Санкт-Петербургского государственного учреждения здравоохранения «Александровская больница» в 2026 году постоянно, непрерывно, круглосуточно (в рабочие, предвыходные, выходные, предпраздничные и праздничные дни) в течение всего периода их эксплуатации, исходя из условий и в рамках предъявляемых Заказчиком требований к качеству и условиям Договора.

Устранение выявленных при техническом обслуживании неисправностей проводится на основании результатов проводимых Исполнителем регулярных осмотров, на основании заявок служб и структурных подразделений, поданных через диспетчерскую службу Заказчика, а также при возникновении аварийных ситуаций со сроками устранения, указанными в Приложении №6 Положения «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению № 213-р от 03.06.2002 г. Результатом качественно и своевременно оказанных услуг должно быть нормальное, бесперебойное функционирование зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования СПб ГБУЗ «Александровская больница».

Состав и объем оказываемых услуг - 1. Требования к количественным характеристикам (объему) услуг 1.1. На техническое обслуживание передаются следующие инженерные сети и оборудование, находящиеся на балансовой ответственности Заказчика: - сантехническое оборудование; - системы отопления, теплоснабжения, включая наружные сети, находящиеся на балансе учреждения; - системы холодного и горячего водоснабжения, включая наружные, находящиеся на балансе учреждения; - системы канализации (в том числе хозяйственно-бытовая, ливневая, дренажная), включаю наружные сети от выпусков из зданий до первых колодцев; - электротехническое оборудование, сети (в том числе наружные сети и наружное освещение, ИБП); - кровля, парапеты, козырьки, наружные водостоки и т.п. - окна и двери всех типов (ПВХ, деревянные, МДФ, металлические и пр.) - системы часофикации, оборудование АТС и мини АТС, антенны и системы приема телевизионного сигнала - автоматические системы открывания-закрывания дверей всех типов. - системы палатной вызывной связи (ПВС) всех типов, в т.ч. системы вызова медперсонала. 1.2. Количество обслуживающего персонала необходимого для обслуживания: - сервисный инженер с функциями диспетчера-1 человек; - слесари-сантехники – 4 человека (в т.ч. 2 человека в качестве оперативно-ремонтного персонала); - газоэлектросварщик – 1 человек- вызывается при необходимости; - рабочие по комплексному обслуживанию зданий и сооружений – 2 чел.; - кровельщик – 1 чел. - вызывается при необходимости; - подсобный рабочий- 1 чел.; - электрики - 3 человека (в том числе 1 человек в качестве оперативно-ремонтного персонала); - электромеханик по слаботочным сетям (связь, системы палатно-вызывной сигнализации, системы телевещания и часофикации, автоматические системы открывания-закрывания дверей всех типов)– 1 чел.; - инженер (электромеханик) по техническому обслуживанию теплового и электромеханического оборудования узлов учета тепловой энергии - 1 человек. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

1.3. Технические характеристики зданий: №пп Назначение задание/период постройки (последнего капитального ремонта) Адрес пр. Солидарности, д.4 Площадь зданий, м2 1 2 3 4 1 здание главного корпуса - 1985 Литера А 41 210,1 2 блок 8, учебный блок 9 - 1985 Литера Б 10 806,5 3 здание холодильной станции- 1985 Литера И 205,9 4 здание пищеблока- 1985 Литера Т 3531,7 5 здание ПАО - 1985 Литера Д 2588,2 6 здание прачечной - 1985 Литера Ж 1963,0 7 здание котельной- 1985 Литера Е 230,8 8 здание проходной- 1985 Литера З 91,1 9 здание архива для хранения рентгенопленки- 1985 Литера Л 67 10 сооружение подземный переход - 1985 Литера Г1,Г2 662,4 11 сооружение Подземный переход - 1985 Литера Г3 242,8 12 здание кислородной станции - 1985 Литера Н 132,4 13 нежилое строение (повысительная насосная станция) - 1985 Литера Х 89,1 14 строение ДНС (дренажная насосная станция) - 1985 30,0 15 встроенное нежилое помещение 1-Н (ТП 18851/52) - 1985 Литера У 27,2 16 встроенное нежилое помещение (ТП 18853/54) - 1985 Литера Ф 26,4 17 Здание Регионального сосудистого центра (РСЦ)- 2022 Строение 4 25 177,5 18 Здание проходной № 1- 2022 Строение 5 52,9 19 Здание проходной № 2- 2022 Строение 6 52,9 20 Защитное сооружение ГО - 1985 Литера Ж1 1066,2

Общая площадь - 88 710,2 м2 - этажность – 1 - 9 этажей - год постройки – 1985 год, 2022 год (здания РСЦ, проходной № 1, проходной № 2) - электроустановки и сети 0,4 кВ и ниже (в т.ч. 4 ТП и 18 ГРЩ), технологически присоединены 4 ДГУ

2. Требования к качеству и безопасности работ 2.1 Исполнитель обязан обеспечить надлежащее качество работ, являющихся предметом технического, в соответствии с Положением «Об организации и проведении технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений», введенным Распоряжением Комитета по здравоохранению Администрации Санкт-Петербурга от 03.06.2002 № 213-р в редакции Распоряжения Комитета по здравоохранению Администрации Санкт-Петербурга от 28.02.2003 № 80-р. Исполнитель обязан обеспечить соблюдение норм охраны труда и техники безопасности согласно СНиП и иным действующим нормам. В своей работе руководствоваться требованиями ГОСТ, СНиП, СанПиН, и другими документами, регламентирующими производство работ. В период производства работ обеспечивать высокое качество работ за счет умения и навыков, связанных с производством работ, привлечением компетентного технического персонала с необходимыми разрешениями на производство работ, а также использование инструментов, производственной базы, отвечающих технологиям выполнения указанных видов работ, предоставление сертификатов, соблюдение гарантий по качеству исполнения работ, поставляемым товарам, соблюдение требований установленных в настоящем Техническом задании. Качество оказываемых услуг должно удовлетворять требованиям нормативных правовых актов в сфере строительства, в частности установленным в гл. 37 «Подряд» ГК РФ, а также требованиям положений, установленных в технических документах, приведенных в п. 8.6 настоящего Технического задания и других действующих руководящих документов в сфере выполнения работ (СНиП, СанПиН и пр.). Во время производства работ Исполнитель должен обеспечить соблюдение необходимых норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды.

Качество и безопасность оказываемых услуг должно соответствовать требованиям Технического задания, требованиям нормативных правовых актов в сфере строительства, как в отношении услуг, так и в отношении материалов, используемых при оказании услуг (СНиП, СанПиН и пр.) и других руководящих документов, в том числе: - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ («Российская газета» № 290, 30.12.2004). - Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" («Российская газета», N 3, 05.01.1995). - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» («Российская газета», № 64-65, 06.04.1999). - Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; - Федеральному закону от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - Постановление Правительства РФ №1479 от 16.09.2020 г «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» - Закону Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»; - Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 31.08.94 N 902-р (ред. от 14.04.2006) "Об утверждении "Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге". - Требованиям действующего законодательства об охране окружающей среды; - Свод правил СП 6.13130.2021 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности»;

- СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»; - СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы»; - СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; - СП 118.13330.2020 Общественные здания и сооружения - СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. - СП 48.13330.2019 «Организация строительства»; - ПУЭ - 2003 «Правила устройства электроустановок» (издание седьмое); - СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; - СП 29.13330.2011 «Полы»; - СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»; - СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; - СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы»; - СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»; - СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность». СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве». СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб». СН 478-80. Инструкция по проектированию и монтажу сетей водоснабжения и канализации из пластмассовых труб. В случае, если один из перечисленных в аукционной документации нормативно-технический документ утратил силу, вследствие отмены или замены на иной документ, то Исполнитель обязан руководствоваться действующей редакцией такого нормативно-технического документа. Безопасность работ – это безопасность работ для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях ее использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если на работы законодательством Российской Федерации установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие работ указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами. Все работы в рамках оказания услуг должны быть выполнены с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Обязательное выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности в соответствии со строительными нормами и правилами Российской Федерации СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 38, 17.09.2001), СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство" («Российская газета», № 26 30.10.2002). Все применяемые материалы и изделия должны соответствовать требованиям настоящего Технического задания, государственным стандартам, техническим условиям и иметь сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие соответствующее качество материалов и изделий. Копии этих сертификатов, или других документов должны быть предоставлены Заказчику за 5 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов, конструкций и оборудования, а в дальнейшем также в составе исполнительной документации.

2.2. Исполнитель обязан: - выполнять работы квалифицированными специалистами, прошедшими обучение методам и приемам работы с современными сантехническими, в т. ч. полимерными, материалами. - содержать обслуживаемые площади и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ, и обеспечивать их своевременную уборку и вывоз мусора; - обеспечивать надлежащую сохранность обслуживаемого инженерного оборудования, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества от начала оказания услуг до их завершения в соответствии с государственным контрактом. Сотрудники Исполнителя в обязательном порядке должны быть аттестованы и иметь действующие группы допуска в соответствии с выполняемой работой: ­ электротехнический персонал должен быть аттестован комиссией Ростехнадзора по правилам устройства электроустановок, правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПОТ РМ 016-2001) и правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), и иметь группу по электробезопасности не ниже III. ­ теплоэнергетический персонал должен быть аттестован по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ ТЭ) и правилам техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и иметь соответствующие удостоверения. Исполнитель должен иметь в составе административно-технического персонала организации ответственного за электрохозяйство с группой допуска не ниже 1V (до 1000 В) и ответственного за тепловое хозяйство, аттестованных действующей комиссией предприятия либо в Ростехнадзоре. При окончании срока действия Протоколов об аттестации в период действия договора Исполнитель обязан своими силами и средствами организовать обучение и аттестацию своих сотрудников и по окончании аттестации представить Заказчику копии полученных сотрудниками документов.

Персонал Исполнителя, не имеющий или не прошедший вышеуказанную аттестацию в установленном законодательством порядке, к эксплуатации и обслуживанию тепло- и электроустановок Заказчика не допускается.

2.3. В течение одного рабочего дня следующего за датой подписания Контракта, Исполнителю необходимо предоставить Государственному заказчику: 1) официальный перечень лиц командированных на объект с указанием ФИО, номера документа, удостоверяющего личность, должности и профессии каждого лица. К перечню необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личности командированного персонала, копии протоколов аттестаций, допусков и удостоверений (в соответствии с техническим заданием), копии личных медицинских книжек ( справок из туб. диспансера/флюорографии); 2) оригиналы приказов о назначении ответственных лиц на объекте (включая ответственного за охрану труда, пожарную безопасность, соблюдение норм санитарно-эпидемиологического режима, проведение огневых и газоопасных работ, а также работ на высоте на объекте с обязательным наличием соответствующих обучений и аттестаций - по пожарно-техническому минимуму, охране труда, высотным работам, промышленной безопасности и т.д.); 3) заверенные копии приказов о назначении ответственных за электробезопасность и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и тепловых сетей; 4) журналы (заявок, оперативный по электротехническим работам, оперативный по работам в тепловых энергоустановках потребителя, учета технического состояния зданий и сооружений и т.д.; 5) телефонные номера командированного персонала и ответственных лиц.

План-график работ на 2026 год по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования - № п/п Наименование здания или сооружения (помещения, блока) Выполнение Примечание Распределение по кварталам и количество плановых осмотров и выполнение работ по ППР 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 2 3 4 5 6 7 8 Обслуживание электротехнического и слаботочного оборудования 1. Главный корпус Блоки 1, 2, 5 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 3, 4, 7 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 6, 10 (технич.этаж и подвал блоков 1-7) 12 12 12 12 2. 8 блок, 1-5 этажи 12 12 12 12 подвал, техн.этаж 3. 9 блок 12 12 12 12 4. Пищеблок 12 12 12 12 5. ПАО 12 12 12 12 6. Прачечная 12 12 12 12 7. Котельная 12 12 12 12 8. Проходная 6 6 6 6 9. Рентгеноархив 6 6 6 6 10. Подземный переход 12 12 12 12 11. Кислородная станция 6 6 6 6 12. ПНС, ТП № 1 и № 2 6 6 6 6 13. ДНС 12 12 12 12 14. Здание Регионального сосудистого центра 12 12 12 12 15. Здания КПП №1 и КПП № 2 12 12 12 12 - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Обслуживание столярного, общестроительного, сантехнического оборудования (ЦО, ХВС, ГВС и канализация, УУТЭ и пр.) 1. Главный корпус Блоки 1, 2, 5 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 3, 4, 7 - 1-3 этажи 12 12 12 12 - 4-6 этажи 12 12 12 12 - 7-9 этажи 12 12 12 12 Блоки 6, 10 (технич. этаж и подвал блоков 1-7) 12 12 12 12 2. 8 блок 12 12 12 12 3. 9 блок 12 12 12 12 4. Пищеблок 12 12 12 12 5. ПАО 12 12 12 12 6. Прачечная 12 12 12 12 7. Котельная 12 12 12 12 8. Проходная (вкл. водомер) 12 12 12 12 9. Рентгеноархив 12 12 12 12 10. Подземный переход 12 12 12 12 11. Кислородная станция 6 6 6 6 12. ПНС 6 6 6 6 13. ДНС 12 12 12 12 14. Здание Регионального сосудистого центра 12 12 12 12 15. Здания КПП №1 и КПП № 2 12 12 12 12

Обслуживание наружного сантехнического оборудования (сети хозяйственной, дренажной и ливневой канализации) 1. Хозяйственная канализация 12 12 12 12 2. Дренажная канализация 12 12 12 12 3. Ливневая канализация 12 12 12 12

Примечание. 1. При проведении осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий и сооружений должны устраняться в сроки, согласно Приложению № 5. Представитель организации Исполнителя на основе данного плана-графика участвует совместно с представителем технической службы Заказчика в разработке графиков осмотров зданий, сооружений, их элементов, инженерного оборудования с указанием конкретной даты осмотра каждого объекта, который утверждается главным врачом больницы. 2. По результатам осмотра инженерных сетей каждого здания согласно графику комиссия учреждения с участием представителя Исполнителя (обслуживающей организации) составляет акт осмотра, в котором отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. 3. Неплановые осмотры решением Заказчика проводиться после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений; после аварии в системах тепло-, водо- и электроснабжения и при выявлении деформации основания здания.

Перечень видов работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений и их элементов, инженерных систем и оборудования ч.2 - 1.3. Доставка на УУТЭ необходимых приборов и оборудования, расходных материалов, установка, проверка работоспособности, наладка приборов УУТЭ на месте эксплуатации и ввод в УУТЭ в приборный учет – необходимости при восстановлении работоспособности УУТЭ. 1.4. Съем и обработка архивных данных о теплопотреблении с тепловычислителя и расходомеров, формирование отчета установленной формы, сдача его в теплоснабжающую организацию и предоставление принятого отчета ЗАКАЗЧИКУ – один раз в месяц. 1.5. Подготовка оборудования обслуживаемых УУТЭ к отопительному сезону в межотопительный период. 1.6. Сдача обслуживаемых УУТЭ теплоснабжающей организации для коммерческих расчетов с начала отопительного сезона в согласованные с теплоснабжающей организацией сроки. 1.7. Организация периодической метрологической поверки приборов в соответствии с межповерочными интервалами, указанными в паспортах, и на основании «Правил учета тепловой энергии и теплопотребления». Исполнитель осуществляет весь комплекс работ по демонтажу с обслуживаемых УУТЭ оборудования, подлежащего очередной метрологической поверке, предповерочной подготовке и сдаче оборудования в метрологические организации. После проведения поверки оборудования Исполнитель производит монтажные и пуско-наладочные работы и осуществляет ввод обслуживаемых УУТЭ в коммерческий учет. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

6.2. Ремонт оборудования УУТЭ. Стоимость работ по ремонту оборудования УУТЭ в абонентную плату не включена, определяется в ходе эксплуатации по факту выхода оборудования из строя. В течение 1 суток после обнаружения неисправности Исполнитель обязан предоставить Заказчику дефектный Акт. В течение 3 рабочих дней Исполнитель предоставляет Заказчику дефектную ведомость и калькуляцию ( смету) на ремонт на основании счетов и смет поставщиков оборудования в текущих ценах. 7. Прочие работы. - Регулировка, перепакечивание и ремонт (или замена) треснувших и выбитых стеклопакетов, замена запорной арматуры и фурнитуры в окнах и дверях ПВХ, деревянных и металлических дверях всех типов. ­ Удаление с крыш снега и наледей в местах нахождения кровли, воронок внутренних водостоков (ливневой канализации) и угрожающих жизни и здоровью людей сосулек. ­ Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. ­ Ремонт ограждений, парапетов, примыканий, карнизных свесов ­ Укрепление и ремонт металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. ­ Восстановление проходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др. ­ Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов. ­ Вскрытие помещений, устранение последствий после вскрытия, ремонт дверных замков, дверей, доводчиков и дверных коробок, порогов и плинтусов

­ Аварийное остекление окон, дверей, медицинских шкафов и столиков ­ Ремонт отбойных досок, установка карнизов, жалюзи, дозаторов, настенных приборов (зеркала, полки и тд.). ­ Ремонт облицовки стен и потолков, напольных покрытий всех видов, обшивка проемов в стенах в местах прохождения коммуникаций с установкой смотровых люков, штукатурка и покраска повреждений стен в местах прохождения коммуникаций после устранения причин протечек, ремонт конструкции и покрытия подвесных потолков. ­ Слесарно-сварочные работы аварийного характера. Все работы по техническому обслуживанию и ремонту зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования выполняются необходимым по технологии оборудованием и инструментом Исполнителя. При крупном ремонте - сдача оборудования в ремонт и получение его из ремонта с последующей установкой (стоимость ремонта, превышающая 50 000 руб., оплачивает Заказчик).

16. Проверка работоспособности и при необходимости текущий ремонт механической и электронной части электроприводов распашных, откатных и раздвижных дверей, приводов, направляющих роликов, систем подвеса, состояния электрических соединений и кабелей и иных узлов. 17. Проверка целостности остекления и уплотнений дверей и при необходимости текущий ремонт 18. Проверка работоспособности дверей в автоматическом режиме при управлении от дистанционных детекторов движения, кнопок, переключателей ножных и ручных. Выполнение алгоритма работы дверей: полное открывание, работа световой и звуковой сигнализации, возможность блокировки и снятия блокировки, работоспособность защитных устройств (датчиков, детекторов, фотоэлементов, аккумуляторного модуля, кнопки аварийной остановки и т.д.). Проверка работоспособности блока управления и при необходимости перепрограммирование, проверка инфракрасного датчика безопасности, цепи управления. Очистка и смазка узлов, протяжка болтовых соединений, проверка и регулировка прижимных роликов, проверка степени натяжения и подтягивание в случае необходимости зубчатого ремня и иные работы для поддержания работоспособности приводов.

6. Обслуживание узлов учета тепловой энергии Перечень обслуживаемого оборудования: - УУТЭ в головном тепловом центре главного корпуса, тепловом вводе хозяйственного корпуса и тепловом вводе в здание Регионального сосудистого центра (всего 3 узла), обслуживание круглогодично. - УУТЭ в ИТП хозяйственного корпуса - 4 шт, ТО с мая по сентябрь, СИ- ВСГ-25 – пищеблок, ВСГ-32- прачечная, ВСГ-20- ПАО, котельная.

6.1. Ежемесячное сервисное обслуживание УУТЭ. 1.1. Регламентное техническое обслуживание оборудования УУТЭ: - съем архивных данных о теплопотреблении (при необходимости – часовых архивов и архивов нештатных ситуаций) и их обработка для круглосуточного мониторинга и контроля текущего технического состояния и оценки работоспособности оборудования – ежедневно; - периодический осмотр с целью контроля технического состояния оборудования УУТЭ – не реже 1 раза в месяц; - проверка, настройка датчиков-преобразователей регистрируемых параметров – по мере необходимости; - оказание консультаций специалистам больницы в проведении мероприятий, направленных на экономию теплоэнергетических ресурсов, по приведению эксплуатации системы теплопотребления в соответствии с действующими нормами и правилами; - контроль работы системы отопления по показаниям теплосчетчика, проверка текущих параметров с договорными значениями, информирование Заказчика о случаях отклонения от договорных параметров, в том числе превышение расхода сетевой воды, температуры обратной воды или иных нарушений условий эксплуатации. 1.2. Выполнение необходимых профилактических работ на оборудовании УУТЭ (чистка расходомеров, наладка оборудования), проверка и настройка датчиков-преобразователей регистрируемых параметров, снятие и установка приборов, обслуживаемых УУТЭ для ремонта в сроки, определенные «Правилами учета тепловой энергии», после получения извещения о выходе из строя – в течение 3-х суток. Доставка/возврат в/из ремонтную организацию: - в объеме и с периодичностью, указанной в технической документации на оборудование и приборы, но не реже одного раза в квартал; -по результатам осмотра состояния оборудования техниками-смотрителями – по мере необходимости; - по заявкам Заказчика – по мере необходимости.

Описание объекта закупки - Раздел 1. Общие требования 1.Предметом закупки является право заключения контракта на оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования. 2. Цели и правовое основание для оказания услуг 2.1. Целью оказания данных услуг является обеспечение сохранности основных лечебных фондов учреждения путем: • надлежащего ухода за ними, своевременного и качественного технического обслуживания и своевременного ремонта зданий, инженерных систем и оборудования СПб ГБУЗ «Городская Александровская больница»; • приведения помещений в соответствие с требованиями Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"; • восстановления исправности (работоспособности) зданий и сооружений, их конструкций, элементов, инженерных санитарно-технических систем и оборудования; • поддержания эксплуатационных показателей зданий и сооружений, их конструкций, элементов, инженерных санитарно-технических систем и оборудования; • проведения аварийного, планово-предупредительного и текущего ремонта инженерных и санитарно-технических систем и оборудования; • восстановления отделки помещений после выполнения аварийных ремонтов. - -

2. Основанием для оказания услуг по техническому обслуживанию является Положение «Об организации и проведении комплексного технического обслуживания и текущего ремонта зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования лечебных учреждений» введенного Распоряжением Комитета по здравоохранению Правительства СПб от 03.06.2002 г. № 213-р. Состав работ устанавливается в соответствии с «Перечнем работ по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования», утвержденным Распоряжением Комитета по здравоохранению Правительства Санкт-Петербурга № 80-р от 28.02.2003 года. 3. Место и сроки оказания услуг 3.1. Место оказания услуг: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Правобережный, пр-кт Солидарности, д.4 3.2. Срок оказания услуг: с 01.01.2026 по 31.12.2026

Раздел 2. Описание объекта закупки и условий контракта в соответствии со статьей 33 Закона 1.Исполнитель должен оказывать услуги, являющиеся предметом аукциона, в соответствии с Приложениями № 1 и № 2 к настоящему Техническому заданию. 2. Состав и объем услуг определен в Приложении № 1 к Техническому заданию. 3. Существенные условия контракта указаны в части II проект контракта. 4. Начальная (максимальная) цена контракта определяется и обосновывается заказчиком посредством применения следующего метода: метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка). Цена контракта формируется участником закупки на основе прилагаемого заказчиком расчета начальной (максимальной) цены контракта, приведенного в Приложении № 2 к документации об аукционе, включая в себя все расходы, связанные с техническим обслуживанием, с заменой (по необходимости) запасных частей, комплектующих изделий, расходных материалов и оборудования, с учетом их стоимости, затрат на транспортировку работников Исполнителя и материальных ресурсов, необходимых для производства работ, погрузочно-разгрузочные работы, установку, монтаж, замену оборудования, вывоз мусора, образованного в ходе выполнению работ по предмету Договора, а также расходы на страхование, таможенные пошлины, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, установленных законодательством РФ. При крупном ремонте - сдача оборудования в ремонт и получение его из ремонта с последующей установкой (стоимость ремонта, превышающая 50 000 руб., оплачивает Заказчик).

Преимущества, требования к участникам

Преимущества: Не установлены

Требования к участникам: 1. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 1.1? Требования в соответствии с позицией 14 раздела II приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571 Дополнительные требования Наличие опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего выполнение работ оказание услуг по техническому обслуживанию зданий, сооружений. Цена выполненных работ оказание услуг по договору должна составлять не менее 20 процентов от начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя). Информация и документы, подтверждающие соответствие участников закупки дополнительным требованиям: 1) исполненный договор; 2) акт выполненных работ оказанных услуг, подтверждающий цену выполненных работ оказанных услуг. 2. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 3. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ

Обеспечение заявки

Требуется обеспечение заявки: Да

Размер обеспечения заявки: 81 000,00 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, а также условия гарантии: Обеспечение заявки на участие в закупке может предоставляться участником закупки в виде денежных средств или независимой гарантии, соответствующей требованиям статьи 45 Закона о контрактной системе Выбор способа обеспечения, осуществляется участником закупки самостоятельно. Срок действия независимой гарантии должен составлять не менее месяца с даты окончания срока подачи заявок.

Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику: p/c 03224643400000007200, л/c 0151133, БИК 014030106, ОКЦ № 1 СЗГУ Банка России//УФК по г.Санкт-Петербургу, г Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Реквизиты счета для перечисления денежных средств в случае, предусмотренном ч.13 ст. 44 Закона № 44-ФЗ (в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации): Получатель Номер единого казначейского счета Номер казначейского счета БИК ТОФК УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА ПО Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ (СПБ ГБУЗ "АЛЕКСАНДРОВСКАЯ БОЛЬНИЦА") ИНН: 7811018700 КПП: 781101001 КБК: 81611610056020000140 ОКТМО: 40386000 40102810945370000005 03100643000000017200 014030106

Условия контракта

Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, г Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Правобережный, пр-кт Солидарности, д.4

Предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии со ст. 95 Закона № 44-ФЗ: Да

Обеспечение исполнения контракта

Требуется обеспечение исполнения контракта: Да

Размер обеспечения исполнения контракта: 810 000,00 ? (10 %)

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению: Исполнение Контракта обеспечивается предоставлением независимой гарантии, соответствующей требованиям статьи 45 Закона о контрактной системе и постановлению Правительства Российской Федерации от 08.11.2013 № 1005, или внесением денежных средств на указанный Заказчиком счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Заказчику.

Платежные реквизиты для обеспечения исполнения контракта: p/c 03224643400000007200, л/c 0151133, БИК 014030106, ОКЦ № 1 СЗГУ Банка России//УФК по г.Санкт-Петербургу, г Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Информация о банковском и (или) казначейском сопровождении контракта

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Документы

Общая информация

Документы

Журнал событий